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- 面积：57700 ㎡
- 环境业态：其它
深圳市龙岗区吉祥地铁口
项目占地 18000 平方米
容积率 3.2
可售面积 57322.24 平方米
其中住宅 49526.28 平方米（655 套）
商业 7795.96 平方米（62 套）
设备用房 360 平方米
车位 678 个
地下室 23000 平方米
超容面积 7850.61 平方米
其中住宅超容 7266.33 平方米
商业超容 551.11 平方米
2015 年完成建筑工程及其它分项验收（详见附件：用地规划、建设规划、施工许可证和建筑主体、消防、民防、燃气等验收文件及竣工测量面积和户型比例表的图片）
工程款已全部结清，尚有发票金额合计近 6 亿元
由于超规划建筑面积，尚未取得规划验收，深圳市规委已对超面积部分做出处理意见（见附件）
6.项目户型为1,2,3,4房，50m2-140m2，共656套，外墙涂料(有关平面图、户型图不便对外披露)90m2以下房型所占比例70.6%，內部已全部完成精装修，买了软装就可入住啦。
7.企业五证齐全
8.土地价款已缴清
9.企业没有负债
10.项目没有抵押，项目没有债权债务
11.设计单位为艺恒建筑设计公司 2007.10出图
12.规划验收未完成
13.项目为江苏华建承建，竣工时间:2011年11月
14.项目于2015年已办好竣工测绘 15.项目已通过竣工验收 16.项目已通过消防验收 17.项目水、电、气已通
18.项目未办理预售证，超容问题(超容面积约7800平方)必须先解决
19.现状的外墙颜色可以更改 20.成本税票有8亿
21.参考总价:以谈判为准!可完善相关手续。
现已和龙岗区政府达成共识，有一部分做为保障房，可售面积57700平方米，现售10.6亿
1. 已重做外立面和内装修
2. 需补交2800多平的地价
3. 需重新竣工验收（全部）
4. 验收完去做初始登记
办分证到开发商名下
如果在初始登记前卖了的
就直接办证到小业主名下
5. 可售面积57700平
住宅49000多平，商业7000多平
6. 股权转让买方无需交巨额税
卖房时需交企业所得税
和土增税
7. 从竣工验收→卖房手续
办得快的话约3个月。欢迎实力客户咨询
