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来源：原创刘乃钢认识酒店新零售侵删最近在浙江省饭店协会会员发展大会上，我分享了一个判断：酒店业新一轮竞争，正在从争夺平台排名，延伸到争夺消费者的选择权。这两年，酒店总经理越来越忙。OTA排名要维护，短视频要做，私域要运营，现在又多了AI搜索、GEO和智能体。渠道越来越多，经营动作越来越复杂，收入和利润却未必同步改善。酒店行业长期习惯研究怎么让更多人看到自己，却很少认真回答另一个问题：客人看到了这么多酒店，凭什么选择你？&nb

更新时间：2026-10-28

酒店 REITs：带抵押资产的破局之道

来源：原创澎润酒店资产管理侵删2026年是我国酒店REITs的元年，从1月份首支酒店类公募REITs申报，到7月底华安锦江REITs正式发售，快速发展的酒店REITs不断振奋着酒店资本市场的信心。越来越多的酒店业主纷纷开始思考，自己的酒店资产是否也可以发行REITs。是否可以发行酒店REITs一个核心条件就是资产是否可100%转让，但现实情况是，大多数业主为了发展的需要，已经通过抵押等形式用自有酒店资产进行了一轮融资，在这种条件下酒店业主是否还有机会抓住REI

更新时间：2026-10-28

民宿转让平台哪个好？有人挂了大半年没人问，有人三天接了几十个电话，差别就在选没选对地方

民宿转让平台哪个好？有人挂了大半年没人问，有人三天接了几十个电话，差别就在选没选对地方开民宿这件事，前几年是“入场怕赶不上”，现在是“退场怕跑不掉”。莫干山当年三五十万转让费抢着接的院子，眼下零转让费、整体出租，照样没人举手。大理半年少了将近三千家民宿，全国住宿类主体2026年上半年注销了三万家，平均每天一百六十多家在关门。指点网平台自己的挂牌数据更直接：2025年全国酒店民宿转让挂牌量已经是2024年同期的三倍，2026年第一季度同比再涨223%。卖的人多，

更新时间：2026-10-27

怎么把酒店快速转让出去

如果你最近在酒店圈里打听一圈，会发现一个挺拧巴的事儿：想出手酒店的人越来越多，可真正愿意掏钱接盘的人，反而比以前更犹豫了。指点网的数据把这层“拧巴”摆得很清楚——2026年一季度全国酒店转让挂牌量同比涨了223%，到了3月前10天，挂牌量直接同比暴增322%。用大白话说就是，跟去年同期比，急着把酒店转出去的老板多了三倍不止。但另一头，成交周期反而拉长了40%。挂出去容易，找到人接手难，成了摆在很多酒店老板面前最现实的一道坎。那问题到底出在哪儿？指点网在行业里跑了七八年，看

更新时间：2026-10-27

上海金山区厂房出租信息丨产业园招商平台 20261027期

金山这边放出一批厂房资源，亭林、枫泾、朱泾都有房源，面积跨度很大，一千多平的中小车间、几千平独栋，还有几万甚至几十万平的大型园区都有。不少厂房支持环评、大车进出，有的还可以分割出租，做机械设备、仓储、生产的老板都能过来看看。中小面积厂房，适合加工生产，可分割可环评需要几千平以内场地的选择挺多，不少房源适配实体加工。有一套 2000 平单层简装厂房，比较适合做阀门、水泵这类生产；联东 U 谷 1600 平连层厂房，简装，大车进出方便，月租 2.05 万

更新时间：2026-10-27

上海青浦区厂房出租信息丨工业地产招商平台 20261027期

青浦这边上新了不少厂房资源，香花桥、白鹤、赵巷、练塘都有房源，面积跨度很大，几十平的小仓库、几千平独栋、上万平独门独院都有。里面还有专门的食品工业园、带行车厂房、适合研发展示的花园式厂房，原房东直租的房源也在，不管是小作坊、仓储，还是做食品、涂料生产的老板都能看看。小户型和特色车间，适合小加工、办公仓储场地需求不大的老板可以看这一批。78 平精装标准厂房，拿来办公、放货或者小加工都合适，租金面议。白鹤还有 300 平单层水性涂料车间，简装，月租 1.

更新时间：2026-10-27

上海松江区厂房出租信息丨产业园招商平台 20261027期

松江这边新上了一大批厂房仓库房源，分布在车墩、新桥、洞泾、佘山、叶榭、新浜各个板块，面积跨度很大，几百平小车间、几千平独栋、几万平大园区全都有。装修也分毛坯、简装、精装，还有带行车、带办公楼、宿舍楼的配套房源，不管是小加工厂、电商仓储，还是做大生产、企业总部的老板都能挑。下面给大家整理清楚。小户型厂房，适合初创小加工、仓储预算不高、刚开始做小生意的，可以看看这批几百平的场地。车墩镇有 500 平标准厂房，简装，月租 0.98 万。金都西路

更新时间：2026-10-27

中医诊所线上卖中药，处罚82.2万元

一张备案证，撑不起“云药房”的生意：一家中医诊所的82.2万罚单一家中医诊所，一个多月，5293笔线上订单，72.2万元流水。最终换来的是：违法所得全部没收，外加10万元罚款，合计82.2万余元。事情本身并不复杂。汉方馆（广州）中医诊所有限公司在2024年12月到2025年1月期间，跟“小鹿中医”平台合作，由平台上的医生在线开方，诊所这边的执业药师审方、调配、包装，再把中药寄给全国各地的患者。整条链路跑得挺顺，问题出在资质上：这家诊所手里只有《中医诊所备案证》，没有《药品

更新时间：2026-10-27

合肥酒店转让经营权最新信息丨202644期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息合肥酒店转让市场有点“冷”：挂牌的不少，掏钱的变挑了打开指点网合肥频道，光9月28日同一天更新的转让信息就有两条：包河区南站旁一家58间客房的经济酒店，月租5.8万，转让费65万；瑶海区独栋200间客房的公寓，月租13万，直接标了“无转让费”。再往下翻，蜀山、庐阳、滨湖、长丰、肥西、巢湖……从17间电竞房到155间高端未评星，几乎每个区都有货在架上。但挂牌热闹，不代表成交热闹。指点网的数据

更新时间：2026-10-27

卖掉一间客房，酒店背后藏着多少看不见的成本？

来源：原创 Martin 酒店圈儿侵删晚上十点多，前台接到客人电话，说房间隔音不太好屋里待着太吵了，想换一间。工作人员查了房态，找到一间空房，联系客房部检查，再安排客人搬过去。刚安顿好，客人又发现新房间的景观不如原来那间，希望重新安排。前台只好再查房、再协调，来来回回折腾到半夜，这件事才算告一段落。酒店上班的人大概都遇到过类似的夜晚。有的客人住一晚，除了办理入住和退房，几乎没麻烦过任何人；也有的客人，觉得房费已经支付了，花了钱了，接下来有一连串指令要发出来等着

更新时间：2026-10-27