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来源：平顶山酒店圈侵删01市场定位和目标客户群的精准化在酒店改造中，重新考虑市场定位是提升资产价值的首要策略。这不仅涉及对酒店当前市场定位的评估，也包括预测未来的市场趋势和客户需求的变化。市场定位的重新考虑旨在确保酒店的服务、设施和品牌形象能够满足目标客户群的需求，并在竟争激烈的市场中保持竞争力。如是专注于高端豪华体验、商务旅行、家庭度假，还是经济型住宿。这一决策将影响酒店的服务模式、设施投资和营销策略。例如，若酒店选择定位为商务型，则需要增强商务相关设施，如设备完善的会议室、高速网络连接:若

更新时间：2024-07-18

酒店营销之“酒店+旅游”模式

来源：山东现代国际酒店管理公司侵删现在在酒店里消磨时光，已经成了一种旅游新风尚。因此，旅游消费的“X+酒店”模式，正在逐渐向“酒店+ X”转变。对于一次随心所欲的旅游来说，寻找的不是什么诗情画意，而只是一次能够彻底放松的出行。01/新机遇/出游一周，窝在酒店里七天。在十多年前，这会被外界认为是“脑袋坏掉了”。但是，当下，越来越多的年轻人接受并乐享这种度假的方式。“上车睡觉、景点拍照”，一天跑八个景点——过去走马观花式的旅游，在当下已经完全失灵了。消费者开始尝试由“旅”向“游”转变，除了去景区，

更新时间：2024-07-18

如何打造酒店综合实力评价指标体系？

来源：吉尔福德高研院侵删本指标是评价酒店自由资本及其积累获取报酬水平的最具综合性与代表性的指标。对一家酒店来说，其财务指标并不能完全反映其综合实力，对一家酒店综合实力的测评，需从下列因素考虑。#01经营绩效指标1、获利能力指标——利润利润是酒店经营绩效评估最常用的指标，它可以考核酒店资本投资额所赚取的利润。资本回报率等指标能体现酒店的发展状况。1)净资产收益率=净利润率/平均净资产×100%，本指标是评价酒店自由资本及其积累获取报酬水平的最具综合性与代表性的指标。2)资本回报率=利润/运用资本

更新时间：2024-07-18

如何培养酒店的忠实顾客，了解这6大需求

来源：中饭商学饭店培训侵删01宾至如归的顾客个性化服务每一个顾客来到酒店的需求是：酒店是顾客的另外一个家。所以把握顾客的需求，为顾客提供相应的个性化服务，酒店要努力为顾客营造一种宾至如归的感觉，让客人在酒店内能够真正享受到家的温馨、舒适与便利。与此同时，我们也要看到顾客需求有着不同的一面。在如今的个性化消费时代，酒店光靠推行标准化服务是远远不够的，酒店应在推行标准化的基础之上狠抓个性化服务，只有这样，才能说得上是优质服务，才可以留住顾客的心。但是往往顾客的需求大部分都似海上的冰山一般，只外露出

更新时间：2024-07-18

老外扎堆来华，中国酒店准备好了吗？

来源：东方柏嘉酒店集团侵删拥抱世界游客近期，外国博主来中国旅游的视频火爆海内外社交媒体平台。这些视频以真实的体验，展示了中国丰富多彩的文化、壮丽的自然景观和日新月异的城市发展。火爆现象的背后，是热度不断攀升的入境旅游市场。在全球旅游市场日益开放的背景下，中国近年来实施的多国免签政策为入境旅游注入了新的活力。近期，中国宣布对新西兰、澳大利亚、波兰3个国家持普通护照人员试行免签政策。随着免签政策的不断扩大和深化，外国人来华数量显著增加。中国国家移民管理局数据显示，今年一季度，外国人来华

更新时间：2024-07-18

黄山民宿酒店转让出租最新消息 2429期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息黄山，作为中国著名的旅游目的地，每年吸引着成千上万的游客。其自然风光以及文化历史的深厚底蕴为当地的旅游业发展提供了得天独厚的条件。伴随着旅游业的兴盛，黄山地区的民宿和酒店业也得到了快速发展。不同位置、风格和定位的住宿设施满足了不同层次游客的需求，同时也为投资者提供了丰富的选择。黄山风景区南大门附近的民宿，因其优越的地理位置和便捷的交通成为了游客的首选之地。22间的房量，连同1400平方米的经营面积，反映出该民宿具备一定的接待

更新时间：2024-07-17

本土酒店品牌开启东南亚投资热潮

来源：学会观察侵删导读：◎守正出奇，国资酒店开启新一轮出海布局◎锦江与丽笙相互赋能，拓局海内外酒店市场◎扬帆海外，艺龙酒店科技开启出海新征程◎东南亚及“一带一路”共建国家成酒店“出海”布局热点◎学会观点：本土酒店品牌开启东南亚投资热潮图片来源：锦囊泛娱酒店守正出奇，国资酒店开启新一轮出海布局2023年，出境旅游市场站上了稳步复苏的转折点，日韩、东南亚市场率先尝到了中国游客带来的复苏红利。与此同时，一批国资酒店也聚焦日韩和东南亚市场，开启了新一轮出海布局，以期在出境游市场全面爆发前完成布局，用守

更新时间：2024-07-17

投资酒店遭遇预算黑洞？如何精准控制成本！

来源：小卡拉米我开了家逸米酒店侵删“投资者很可能辛苦奋斗了多年，结果却只是为房东和装修公司打工，自己最终却落得个……狼狈不堪。”01 预算超支在酒店筹建的复杂过程中，众多难题中最为常见的一个便是预算超支。这种超支往往不是小数目，而是高达三五百万，足以抵消一家百余间客房的中端酒店全年利润。每一分钱的超额支出都必须从未来的收益中扣除，一旦超支过多，将直接侵蚀预期的收益，导致投资者多年的辛苦化为泡影，最终就是给房东和装修公司打工了。为何装修预算总是难以控制？原因之一是许多投资者在制定预

更新时间：2024-07-17

三大因素影响中国酒店资产的未来

文章来源：酒店评论，作者赵祥龙、熊丽蓉侵删中国酒店业正面临艰巨的转型任务，不仅仅是酒店资产价格调整，同时也面临酒店产品的创新迭代。这个过程既是对过去酒店资产投资和资产管理的重新审视，也是中国酒店资产重新赢得资本市场的伟大实践。新冠疫情已结束近两年，其对酒店行业的影响越发显现，最直观的表现就是酒店资产价格下降，同时受到经济周期和其他宏观因素的影响，大量的酒店资产被摆上货架出售。科学解读疫情对中国酒店业的影响是应对当下挑战的关键。磁滞效应是一个物理学名词，指磁场可以把铁块变成磁铁的效

更新时间：2024-07-17

旅游酒店，开始大面积亏损了吗

文章来源：迈点，作者于波侵删截至7月12日，共有14家旅游酒店上市企业发布了2024年半年度业绩预告，其中仅有5家企业实现盈利，包括众信旅游、长白山、三特索道、大连圣亚和锦江酒店，剩余9家企业均出现了不同程度的亏损，这与依旧火热的文旅市场形成了鲜明对比。从个股来看，在9家亏损企业中，西藏旅游、桂林旅游、曲江文旅、国旅联合四家企业均由盈转亏，西安旅游、张家界亏损规模均呈放大态势，华天酒店则介于放大和收窄之间，只有ST凯撒和云南旅游的亏损不同程度的收窄。在5家盈利企业中，长白山、三特索道和锦江酒

更新时间：2024-07-17