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别盲目加盟！2026，单体酒店创业还值得赌吗？

来源：中国发展改革侵删2026 年国内酒店行业正式进入存量深耕、连锁集中的存量竞争周期，行业连锁化率突破 41.8%，市场呈现明显 K 型分化：标准化连锁门店抗风险能力持续走强，无运营体系支撑的单体酒店客流与盈利持续承压。多数投资者面临核心两难：依托成熟品牌加盟，省心稳客流但存在持续品牌管理费约束；自主打造单体酒店，经营自由度高，却要独自承担获客、管理、供应链全链条压力。本文客观对比两种模式优劣，给出分预算、分地段的选型逻辑。（一）连锁现成加盟模式：小白投资者主流选择核心优势客源

更新时间：2026-07-30

暑期客流暴涨，为什么大批酒店民宿老板依旧笑不出来？

来源：闻旅，作者：Kylin，编辑：Sette 侵删前两天跟一个做酒店供应链的朋友吃饭，他给我看了个聊天记录。北京某酒店老板在行业群里发了一条消息：“7月12号，已售23间，总房量86间，入住率26.7%。你们暑期还好吗？”配了个捂脸哭的表情包。然后群里就炸了。有个浙江酒店老板接话：“往年暑期差不多天天满房，八成以上入住率没问题。今年7月，周末都没订单，营业额都快交不上水电费。” 还有一些民宿老板也在倒苦水。一位广东开民宿的老板直接喊话：

更新时间：2026-07-30

酒店持续亏损，转型商场是救命稻草？深度测算改造可行性

来源：商业地产誌侵删最近发现，商场的「来源」越来越多了。其中极具代表性的一类，是将酒店改造为商业，为存量阶段的资产效率提升提供了新思路。作为这一趋势下的典型样本，北京瑜舍酒店自2024年停业并宣布转型为创新零售空间后，改造进度始终备受瞩目。近期，该项目已进入外立面安装阶段，据悉工程将于年内完工。视线向南，来到上海，前身为锦沧文华大酒店的JC PLAZA，已经在南京西路商圈站稳脚跟。这座历史可追溯至20世纪初的老建筑，曾接待过

更新时间：2026-07-30

酒店进入残酷存量博弈：一半亏损内卷，少数玩家实现破局

来源：自由的奶酪侵删经历多年周期波动，国内酒店行业已经彻底告别 “拿物业、装客房、等客流” 的粗放扩张阶段。2026 年市场呈现非常清晰的特征：大盘总量缓慢修复，但结构性分化持续加剧；节假日拉动行情明显，平日经营承压；单纯依靠客房差价盈利的传统模式越来越难持续。不管是酒店投资人、门店管理者还是一线运营从业者，都需要跳出 “拼硬件、打价格战” 的固有思维，看懂当下底层变化。一、市场基本面：增量时代落幕，存量洗牌成为主旋律连锁化持续推进，单体酒店加速出清

更新时间：2026-07-30

东莞商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026730期

最近，东莞商铺租赁市场又热闹起来了，好几个镇街都冒出了大面积物业招租的消息，既有整栋精装公寓，也有商业综合体，面积从几千平方米到几万平方米不等。我们梳理了几个关注度比较高的项目，近期想在东莞找地方做生意、做办公或者做零售的朋友，不妨看一看。最新放租物业一览先看长安，振安科技园附近有一整栋精装修公寓出租，一共158间房，总面积8000平方米，物业性质是临街商铺，目前月租金报价16万元。东城核心区则有一个独栋物业在招商，11500平方米的商业综合体，月

更新时间：2026-07-30

香格里拉独克宗古城惊现设计师民宿转让！投资客都在打听

“世界的香格里拉”这个超级IP，最近又在投资圈里炸开了锅。随着2026年暑期旅游旺季的到来，迪庆州文旅市场持续升温。就在独克宗古城这个香格里拉最核心的文旅地标里，一桩“巨无霸”级别的民宿转让交易，悄悄引起了业内人士的注意。不是小打小闹，这是别墅区里的“酒店王国” 跟市面上那些七八间房、十几间房的“夫妻店”小民宿不同，这次挂牌的项目体量让人眼前一亮——整整36间客房，建筑面积达到了2558.12平方米。更难得的是，这不是普通的老藏房改造，而

更新时间：2026-07-29

济南商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

翻了下济南最近放出来的商铺招租信息，从五万多平的商业综合体到火车站对面三千多平的物业，啥样的都有。最让人忍不住多看两眼的，是槐荫区一个六万平的广场，月租金竟然只挂了一万块。盘了一下这波铺子，一块儿来看看。六万平月租一万，槐荫这个铺子让人看懵了先聊槐荫区腊山复利广场，一个6万平方米的商业综合体正在招商，月租金只标了1万元。六万平，月租一万，算下来每平方米每天连一分钱都不到，这个数字要么是标错了，要么就是那种“底租加扣点”的合作模式，总之看到这条信息千

更新时间：2026-07-29

郑大一附属药学部主任勾结药商，售药10.45亿链条被连根拔起

7月28日，国家医保局公开通报了一起震惊业内的医药购销腐败案——郑州大学第一附属某某医院（下称某某附院）药学部原主任张某坚，在长达12年的时间里，把医院的药品准入、采购、配送、回款等核心环节当成自家生意，帮代理商李某星把19种药品源源不断送进医院，累计销售金额10.45亿元，本人按约定分成2433万元。二审法院商丘市人民法院驳回上诉，维持原判：有期徒刑十一年，罚金230万元，违法所得2547.5万元人民币及1万美元全部没收。一条"进药—上量—回款"的完整利益链张某

更新时间：2026-08-07

天津商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

天津这一波新出的铺子，面积普遍在两千平往上，从东丽到滨海，从津南到北辰，分布挺广。有带精装的洗浴中心，有适合做养老院的独栋，还有从32平到3500平都能接的社区商业街。盘了盘近期的招租信息，值得留意的有这么几处。单价实在的“大块头”：东丽、河北、滨海有得挑东丽区新立街道四合财富广场B座，有一处近2400平的底层临街商铺，月租金5.18万元。折算下来每天每平大概七毛多，在天津这个位置，价格挺友好。河北区放出一个4800平的独栋商业楼，月租金11万元，

更新时间：2026-07-29

成都商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

成都的商铺租赁市场最近又上新了一大批，从核心地段的整层商业，到郊区带大院子的独栋，再到龙泉驿免租金的主题乐园商业街，啥样的都有。我们扒了扒最新的招租信息，挑了一些有看头的铺子，按板块给大家盘一盘。南门机会多：高新区独栋多，租金也硬气高新区一直是成都商业的热门地带，这次放出来的铺子体量都不小。新川科技园附近，星川汇广场有一处5000平方米的临街商业物业在招租，就在地铁口，月租金15万元，适合做品牌展示或者综合业态。天府二街那边也有个245

更新时间：2026-07-29