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来源：携程酒店程长营，作者陈峰侵删在淡季流量有限的态势下，酒店往往紧盯节假日，希望借助旺季客流来弥补淡季的营收不足。演唱会、展会等大型活动时间较短，覆盖范围和影响程度相对有限；一年中的几个黄金周（五一/国庆/春节）过后，流量骤减又是令人头疼的问题……本期邀请到酒店从业经验多年的陈峰老师，为大家分享流量困局下，酒店如何通过“造节”实现流量新增长？01为什么要“造节”■酒店自造节日，其本质也是一种营销手段。这个“节日”并非一定要搞得大型或隆重，也可以是属于你的酒店特色增值服务的定制版，重点看适配性

更新时间：2025-05-19

地产退场，酒店接棒，华远 20 亿盘子难承重？

来源：酒管财经侵删“南万科、北华远”，这句话曾在房地产江湖回响多年。如今，华远地产也在高光中陨落，选择躺平去做“包租公”了。然而，“去地产化”转型酒店和长租公寓业务的华远地产最近却频遭质疑。近日，有投资者在公开平台质疑称：“退房后的华远，酒店和物业根本不足以支撑20亿流通盘，如果不注入其他资产上市公司只是一个空壳，迟早退市。”华远地产积极回复：“未来公司将构建以酒店+物业+长租公寓为核心的业务组合，盘活存量资产，实现业务多元化”。不过，似乎仍未打消市场疑虑。一定程度上，华远地产像是一个“万花筒

更新时间：2025-05-19

高端酒店市场风云突变，“不务正业” 新贵成最大搅局者

来源：金错刀侵删外资巨头们，又开始集体甩锅了。五一假期刚过，各大酒店的年度答卷也新鲜出炉，可谓是几家欢喜几家愁。昔日风光无限的万豪国际、希尔顿、洲际酒店，都在中国市场经历滑铁卢。面对不同程度的业绩下滑，几家酒店高管的解释却出奇的一致：中国市场业绩不行，是大环境不好，消费者不给力。众所周知，每逢假期全国各地景点被“1亿人攻城”都是常态。旅游经济如此火热，还拿大环境当挡箭牌，只能说这些传统老炮还没看清中国。更打脸的是，在五星级酒店卖身、卖汉堡自救的时候，亚朵、全季等品牌都以30%的年均增速疯狂占领

更新时间：2025-05-19

广州酒店转让平台 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息广州作为粤港澳大湾区核心城市，酒店资产交易呈现"核心区资产溢价、新兴区流量博弈"的特征。本文基于当前市场挂牌数据，从区位价值、运营效率、资本策略等维度解析投资逻辑。一、区域价值分化：天河-越秀锚定价值中枢，番禺-白云承接外溢需求1.核心商圈：高租金支撑资产溢价天河区75间经济型酒店月租17.5万元，单房租金2333元/月，为全市最高（超出白云机场周边公寓单房租金818元的185%）。其价值来源于珠江新城商

更新时间：2025-05-16

威海酒店转让 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息威海酒店资产转让市场分析：区域分化与投资机遇威海凭借优质的海滨旅游资源，酒店资产交易活跃。本文基于当前威海酒店转让的核心数据，从区域分布、物业类型、价格逻辑等维度展开分析，为投资者提供决策参考。一、区域市场格局：环翠区为核心，荣成、乳山差异化竞争1.环翠区：成熟市场的高流动性作为威海主城区，环翠区集中了4宗转让信息，覆盖中端酒店、民宿、公寓等多元业态。其核心优势体现在：海水浴场民宿月租1万元，显著低于高新区中端酒店8.23万

更新时间：2025-05-16

高端酒店运营进化论：高效、绿色、智能三驾马车齐驱

在消费升级与科技浪潮的双重冲击下，高端酒店行业正经历前所未有的变革。当客人对住宿体验的要求日益严苛，传统运营模式已难以满足市场需求。如今，高效、绿色、智能成为重塑高端酒店运营新范式的关键要素，如同三驾马车，驱动行业不断向前发展。高效，是提升高端酒店运营竞争力的基石。过去，酒店运营流程繁琐，信息传递不畅，常常导致服务效率低下。而现在，通过引入先进的酒店管理系统，从客房预订、入住登记到退房结算，整个流程实现了数字化、自动化。例如，部分高端酒店采用的智能前台系统，客人只需在自助终端上刷脸、输入订单信息

更新时间：2025-05-16

全面拆解酒店单房运营成本

来源：原创准聚数据侵删酒店单房运营成本，即每间可售客房平均每天的运营支出，是衡量酒店经营效率的关键指标，也是精细化管理的基础。本文准聚将从成本分类、构成要素到行业测算方法进行系统梳理，帮助投资者、管理者和分析人士深入理解单房成本的管理逻辑与应用价值。01酒店单房运营成本的基本概念与重要性单房运营成本，简单来说，就是酒店每天为每间可售客房花出去的平均运营费用。它虽然只是个微观指标，却是判断酒店盈利能力、定价策略是否合理、资源分配是否高效的重要参考。相比动辄涉及整体财务的大数据，单房成本显得更灵

更新时间：2025-05-16

节后酒店 OTA 运营遇瓶颈？三步诊断助你破局逆袭

来源：携程酒店程长营侵删“这个五一客人怎么流失了这么多？”当总经理突然向你提出这个问题时。你的回答是含混不清的“不知道，可能是产品没有吸引力吧！”还是做到了以数据说话：“根据后台数据显示，我们在列表页的曝光转化低于80%的竞争圈酒店，因为产品、起价、首图上存在如下问题.....”很显然，后一种是你的经理想听到的答案。数据是酒店OTA运营决策的重要依据。OTA运营应该关注哪些核心指标？怎么做好数据分析？恰逢节后复盘的时间节点，今天将一一为大家解答。01数据分析的价值■相对线下渠道，OTA销售不仅

更新时间：2025-05-16

筹建筹开一家高利润的酒店需要做到哪些？

来源：酒店行动学习侵删酒店的筹建筹开是一个酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店的投资、建设、以及后期运营是否成功均产生决定性的影响，并最终影响到酒店投资收益的状况。换言之，酒店的筹建筹开影响着酒店未来投资收益的最大化。这与酒店资产管理的终极目标不谋而合。如今，讨论酒店筹建筹开的文章很多，但从酒店资产管理的角度去看待和分析酒店筹建筹开的资料却略显不足。因此本文以这方面入手加以探讨分析。酒店的筹建筹开是彼此独立又有一定联系的两个阶段。在筹建阶段，其主要工作内容是酒店项目的可行性研究和规划设计。

更新时间：2025-05-16

酒店业变革新图景：人力密集型向人机协同全面跃迁

来源：北京商报作者：吴其芸侵删2025年，中国酒店业在AI技术的驱动下，正经历一场前所未有的效率革命。从“AI数字店长”到智能前台机器人，从动态定价系统到全链路数智化运营，AI不仅重塑了酒店的服务模式，更深刻改变了行业的竞争逻辑。今年以来，包括华住、首旅如家、旅智科技、雅里数科等酒旅企业纷纷加码AI，推动行业从“人力密集型”向“人机协同型”转型。深蓝智库采访调研发现，所有的受访企业均谈到了AI对酒店业的助力，其中AI将逐渐替代部分酒店人力，部分全服务流程可以帮助酒店节省30％的人力成本，而A

更新时间：2025-05-16