在“房住不炒”的主基调下,中国楼市正经历深度调整,但深圳作为改革开放的前沿阵地,凭借其独特的产城融合模式、创新经济动能与政策精准调控,在2025年展现出强劲韧性,成为全国楼市的风向标。这座城市的楼市逻辑已从单一的居住属性,跃升为“产业-人口-资本”协同发展的复合生态,其向好的趋势不仅源于经济基本面的支撑,更映射出中国城市转型升级的深层逻辑。产城深度融合:从“产业孤岛”到“价值共生”深圳楼市的崛起,本质是一场产业与空间的深度重构。以南山科技园-后海片区为例,腾讯、大疆等科技巨头形成的“创新极核”,