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来源：原创狗蛋风声声侵删今天看到一个新闻，挺有意思。讲的是重庆某景区民宿老板，向媒体诉苦，说今年的民宿行业，实在不景气。往年碰到寒暑假，或者五一、十一这样的假期，自己的民宿早早就被预订一空。而今年，几个假期日均售房仅3～5间，十几间房，一半以上大部分时间，都是空置。他不明白：现在的人都不爱住民宿了吗？其实，这也是如今很多民宿老板都想问的一个问题。狗蛋有一个发小，也是开民宿的。大概2016年

更新时间：2026-09-22

智慧转型，酒店如何超前布局，挖掘赛道增量？

来源：古风新说侵删近几年，整个住宿行业的生意逻辑彻底变了。疫情过后市场回暖速度放缓，很多传统酒店营收下滑、空置率居高不下，生存压力巨大。为了企业生存、做稳生意，全国各地的酒店都主动求变，摸索出两套全新的经营模式，彻底打破了过去只靠旅游、揽散客的单一赚钱方式。第一个新模式，就是酒店式农家乐。不管是新开的大酒店，还是有一定名气、有规模的老牌酒店，现在都纷纷入局农家乐赛道。它们不再死守传统商务、旅游住宿的老路子，结合本地乡村休闲需求，转型做酒店式农家乐。既保留了酒店

更新时间：2026-09-22

手握万亿资产的地方国资，酒店项目为何还要外包？

来源：空间秘探，作者 | 武爽侵删四个月前，华住刚与广州国资达成合作，计划未来几年建设300家酒店；四个月后，成都又来了。9月11日，成都三家市属国企与华住签约，未来3至5年，华住力争在成都投资建设200家酒店。一个值得玩味的变化正在发生：地方国资手握土地、物业和酒店资产，却越来越愿意让头部酒管集团来做酒店。国资为什么不自己做品牌了？这笔生意，究竟变了什么？ 01/Chapter酒店筹建规模全国第一成都为何还要引入200家酒店？成都酒店市场，已经够“卷”了。截至

更新时间：2026-09-22

苏州仓库出租信息丨仓储物流园招商平台 2026922期

近期苏州各大片区仓库租赁房源充足，涵盖冷链仓储、高标高台仓、恒温智能仓、普通仓储等多种类型，适配生鲜食品、医药、半导体、物流仓储、生产加工等各行各业需求。房源遍布太仓、吴江、常熟、姑苏、相城、吴中、工业园区等核心区域，面积从数千平到数十万平不等，租金灵活，部分房源可托管、可办公，选择空间十分广泛。本文所有房源信息均来源于指点网。专业冷链仓储齐全，适配生鲜医药存储针对生鲜食材、医药产品等对存储环境有严格要求的行业，苏州目前有多处高标准冷链仓库对外招商，温控条件稳定，专业性极

更新时间：2026-09-22

存量酒店GOP失真陷阱：报表看似盈利，业主为何无钱可赚？

来源：原创酒旅飞利Felix Felix然淞侵删做酒店资产的投资人、城投负责人、地产资产管理者，几乎都遇到过同一个困惑：月度报表很漂亮，GOP稳步为正、营收稳中有升，但年底结算、现金流对账时，账户里实实在在的利润寥寥无几，甚至看似盈利的酒店，实则悄悄亏损。问题的核心，往往不是经营团队不努力，而是大部分存量酒店的 GOP 本身就是"按合同口径修饰出来的数据"。 GOP（营业毛利润）是酒店托管绩效考核、品牌激励管理费结算的

更新时间：2026-09-22

市场调整洗牌，酒店投资：低价是陷阱，选对是底气

市场调整期，酒店投资，选对远比低价重要2025年，中国酒店业步入了一个极具挑战与变革的交汇点。旅游市场人头攒动，数据表现“热辣滚烫”，但对于置身其中的酒店从业者来说，这一年是在压力中前行的一年。供给端持续扩张，需求端恢复不均，行业整体承压运行。艾瑞咨询报告显示，2025年全国关闭近34万间客房，其中约80%为单体酒店。中国饭店协会在年度报告中写下判断：未来三年，缺乏品牌竞争力和效率优势的酒店将加速被淘汰。然而，压力之下并非没有机会。仲量联行数据显示，2026年上半年中国内

更新时间：2026-09-22

南京仓库出租信息丨物流园招商平台 2026921期

近期南京多个区域放出大量优质仓库房源，覆盖雨花台、江宁、栖霞、浦口、六合等主流仓储片区，房源类型十分丰富，包含冷链恒温仓、高标高台仓、普通仓储、仓配一体园区等。面积从小型2000平独栋库房，到数万平大型物流园区全都有，租赁方式灵活，支持分租、短租，部分园区还免费配套仓储系统，能适配冷链存储、电商发货、物流中转、常规囤货等各类行业需求。本文所有出租信息均来源于指点网。江宁片区房源充足，仓配一体租赁灵活江宁是南京仓储资源集中的片区，既有超大物流园高标仓，也有适配小微企业的独栋

更新时间：2026-09-21

北京门诊转让最新信息｜口腔医美中医医疗美容门诊（20260921期）

北京的医疗机构转让，一直不缺人问。原因不复杂——城市大、人口多、三甲医院扎堆，外地患者也往这儿跑。社区门口、地铁边、写字楼底商，只要位置对，口腔、中医、综合门诊都能活得不错。但新办牌照、装修、进设备、攒客户，哪一样都费时间。于是接手成熟门店，成了不少从业者的选择。本期（20260921期）北京在转的门诊不少，昌平最集中，通州、朝阳、丰台、大兴也有。口腔、中医、综合体检都有。医美这期没挂出具体标的，但北京医美审批严，核心区存量少，后面可以盯着。口腔赛道：从昌平到

更新时间：2026-09-21

天津门诊转让最新信息｜口腔医美中医医疗美容门诊（20260921期）

天津这阵子的门诊转让市场，动静不小。作为北方重要的医疗资源聚集地，天津的三甲医院密度在全国排得上号，老百姓对医疗健康的认知和消费能力都不差。加上京津冀协同发展持续推进，交通越来越方便，不少北京的资源也在往天津外溢。民营医疗机构在这座城市扎根，机会一直都有。但新办资质周期长、审批环节多，越来越多的从业者选择接手成熟门店，天津的门诊转让市场也就跟着热了起来。本期（20260921期）梳理了11个全市各区的转让项目，口腔、中医、综合门诊、医美、骨科全都有，从和平到武清，从河西到

更新时间：2026-09-21

上海门诊转让最新信息｜口腔医美中医医疗美容门诊（20260921期）

在上海做医疗生意，最值钱的东西不是装修，也不是设备，是那张《医疗机构执业许可证》。别的城市放宽审批，上海反着来——2025年版《浦东新区社会办医疗机构举办指引》写得明明白白：内环内区域引导数量5家，内中环6家，中外环和外环外各10家。白纸黑字的额度摆在那儿，存量牌照就成了硬通货。再加一组底子数据：2025年上海常住人口2485.41万，比上年还净流入10.85万；居民人均可支配收入91987元，全国唯一一个破9万的城市。人进来、钱在手，这就是上海门诊转让市场最硬的支撑。本期挑了指点网新挂出来的1

更新时间：2026-09-21