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- 出让面积：100 亩
- 流转方式：使用权出租
- 土地用途：农/林用地
- 报价： 面议
梵净山旁优质溶洞全域场地整体转租｜近景区大客流、现成配套、手续齐全、超长租期
核心黄金区位｜紧贴梵净山东门，自带百万稳定文旅客流
场地直连梵净山核心文旅板块，距梵净山东门仅23公里，30分钟直达车程，无缝衔接景区全域游玩动线；景区年常态化客流高达200万人次刚需流量，短途自驾团、康养旅居客、研学亲子客全覆盖，天然自带精准客源，不用从零拓客铺流量，落地就能对接现成文旅消费人群，客流基础扎实不愁运营。全域道路全线硬化贯通，多出入口联通主干道，自驾车流直达场地内部，引流零门槛，天然适配爆款短途微度假核心目的地选址。
稀缺天然恒温溶洞｜硬核降本，全年稳营不耗能耗
原生天然地底秘境溶洞，洞内全年恒温恒湿、冬暖夏凉，无需额外加装中央空调、恒温控温设备，直接砍掉大半全年暖通、温控运维开支，整体运营成本硬性减半。原生态密闭溶洞环境氛围感拉满，是高端溶洞藏酒窖、天然康养疗愈空间、沉浸式实景演艺、主题秘境体验项目的绝版天然载体，市面人工场地无法复刻，差异化竞争力直接拉满，轻松做出景区独有特色业态。
多洞口立体动线+现成接待配套｜拿地即开业，零前期基建投入
全域科学规划三大独立洞口，分流运营互不干扰、动线高效省心：1号洞口专属通车直达洞内核心区域，物资运输、游客分流、后勤补给一站式搞定；3号洞口自带成型休闲广场+标准化全套接待办公用房，游客集散、前台票务、中转休憩全满足。同步配齐实景可用附属建筑：220㎡原村委主楼+80㎡配套附属农户用房，现房无需新建，直接按需改造精品特色民宿、一线员工集体宿舍、全域游客服务中心、办公调度综合楼、文旅配套商超，省下大额前期土建、规划、建房成本，缩短半年以上筹备周期。
连片平整拓展空地｜全域配套场景随心扩建升级
场地附带近100亩连片现成平整闲置土地，地形规整、开发难度低，可同步规划生态大型标准化生态停车场、网红星空露营基地、四季主题景观花海、原生态亲子采摘农场、户外团建拓展草坪、文旅配套小吃街区、旅居康养小院等外围增值配套场景，快速完善全域度假闭环，大幅提升客单价、延长游客停留时长，盈利增长点同步翻倍拉升。
全合规手续+超长稳定租期｜安心长线深耕，无经营后顾之忧
全流程合规兜底，无产权、用地纠纷风险：全域已完整办结专业测绘核验、水土保持专项方案、用地合规备案等全部法定前期审批手续，洞口核心地块已完成正规征地确权，产权边界清晰无争议。接手不用反复跑部门、耗时长审批、补办合规材料，拿地即可进场规划施工、快速落地运营。专属超长稳定经营租期，合约直达2070年，超长周期适合深耕打造区域标杆级文旅长线IP，稳步做品牌、做口碑、做长效复利收益，长期经营全程无后顾之忧。
适配优质项目
溶洞特色餐饮｜沉浸式光影演艺｜高端恒温洞藏酒窖｜自然科普研学基地｜康养秘境旅居｜团建户外拓展｜短途网红微度假全域综合体
实景实拍无滤镜，场地真实可实地即刻踏勘，优质文旅稀缺风口点位，手慢无资源
