深圳宝安新安润创大厦出售,雪花科创城研发办公出售,地铁口物业
出售报价:¥7280 万
信息编号:XZLCS00000546
2600 ㎡
出售面积
整层
物业状态
物业类型毛坯
地址广东 深圳 宝安
联系人: 陈继
身份:中介 中原地产
认证:已认证
时间 举报
更新时间:2024-09-27
基本信息
  • 出售面积:2600 ㎡
  • 每平单价:28000 元/㎡
  • 物业状态:毛坯
  • 物业类型:整层
  • 写字楼名称:润创大厦
出售详情

雪花科创城·产城综合体新典范
湾区科创产城,全时活力都会
雪花科创城基本信息雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒通过以产业为核心的片区统筹新模式,联袂打造的湾区约115万㎡产城标杆,项目是集产、研、商、居于一体的产业综合体,以创新产业空间,助力企业与城市实现高质量发展。

【总占地面积】约13.3万㎡;

【总建筑面积】约115万㎡;

【可售物业】研发用房(M0)+生产厂房(M1)+配套宿舍(R3)
【宝安新安产业高地 企业发展新起点】

宝安是粤港澳大湾区“地理中心”,全面承载前海扩区的国家战略,打造“黄金内湾”重要支撑极,2022年,GDP增速深圳第一,规上工业总产值和规上工业增加值均位列全市第一。宝安尖岗山,位居广深港澳科技创新走廊、湾区商务大道中轴之上,规划为国家级高新园区,深港智能产业创新合作发展区,是企业发展沃土。

【六位一体交通 链接企业发展资源】 

六位一体交通网络,全维产业发展资源。雪花科创城屹立于宝安尖岗山,无缝接驳5号地铁线兴东站,1站到留仙洞,4站到宝中,6站到深圳北;瞬连多条快速,10分钟到达南山科技园,20分钟到达宝安机场。

定制智造厂房(M1):高使用率·高性价比·高品质感·高效发展平台

【M1产品参数】建筑面积:约21万㎡;

楼高/层高:层数为20F,首层层高约6m,2-6层层高约5.4m,7层以上层高约4.5m;

产品面积:约1300-6000㎡阔绰空间;

载重:首层1.5T/㎡,2-20层载重约0.65T-1T/㎡。

【M1产品价值】约83%超高实用率,大平层设计,核心筒边置,空间方正完整
约6米最高层高、约1.5T/㎡最高荷载,为生产量身定制
打造客货梯分流,高标准承重货梯配置,实现独梯入户
预留独立设备平台、吊装口和卸货区,实现企业高效生产
LOW-E中空夹胶玻璃外立面,高品质企业形象展示
逐级退台式园林,打造企业绿色有氧交流场
高品质厂房空间,同层实现产、研、办等多元复合功能

全能企业总部(M0):企业总部封面·高端配置·办公与研发、会客自由切换【M0产品参数】建筑面积:约12.5万㎡;楼高/层高:雪花科创大厦楼高21F,标准层层高约4.5m;润创大厦楼高40F,标准层层高约4.2-4.5m;产品面积:约600-2400㎡稀缺总部办公·云端会客厅;载重:约5KN/㎡。【M0产品价值】建面约600-2400㎡产品专属定制,灵活布局企业空间
绿色生态建筑,架空休闲空间,绿色健康办公体验
约4.2-4.5m层高,约12m挑高大堂,跃升企业形象
双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙,隔热隔音隔紫外线
双回路供电系统,安全节能,保障企业稳定运转
办公、云端会客、研发等自由切换,全能总部空间

【M0产品户型品鉴】

城市臻品宿舍(R3):地铁口·高性价比·都会恒产【润雪公馆A栋产品参数】产权:50年建筑高度:约137m总层数:42层户内层高:约3m户内净高:约2.8m交付标准:毛坯交付,公区精装交付梯户比:6梯14户绿化率:30%【R3产品价值】地铁5号线上盖综合体,多元丰盛配套
满足时代精英各面积空间的自用所需
通燃气、宽幅阳台的城市臻品宿舍
规划独立大堂、电梯、停车场入口
通风采光俱佳,可远眺尖岗山景观

【六重都会配套 激活创新能量】
[图片]
总部配套华润雪花啤酒总部进驻,集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场,牵引上下游产业集聚,目前已形成30+名企集群,擎领宝安经济活力。商业配套建面约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区,华润万象生活担纲运营,集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体,将刺激的赛事、庆典活动与无间的社交互动在啤酒小镇中紧密相连,打造以文化引领的都市潮流解压主场。生活配套都心万象风华,工作与生活的零距离切换,地铁上盖的往来随心,下楼即达的啤酒主题商业,自成精英生活的领地和精神家园。自然配套雪花科创城遵循绿色生态建筑设计理念,缔造出多功能景观融入现代生态建筑,让自然与城市共生,让产业场景更加绿色健康。产业配套雪花科创城,融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能,以创新为驱动,形成以信息技术、智能制造、时尚消费等为主导的创新产业生态圈。文化配套游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场,传扬深圳城市精神,触碰工业文明温度,激活创新能量。
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧(地铁5号线兴东站B出口)


位置
地址:广东 深圳 宝安 新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧(地铁5号线
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