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- 出售面积：2300 ㎡
- 每平单价：35000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：超核中心
【深圳北站超核中心写字楼】
—— 枢纽上盖的TOD总部资产 ，“站城一体”——华润置地+深铁置业联手，在深圳北站这个全国特大型综合交通枢纽之上，打造了约75万㎡的综合体，其中写字楼东塔约228米，标准层2350㎡，自带约13.4万㎡万象系商业和16万㎡绿芯公园。对于依赖高铁通勤、看重企业形象和员工便利性
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项目优势：
1.高铁+地铁双枢纽：2站香港、3站广州，湾区1小时商务圈 · 项目位于深圳北站枢纽核心，高铁可2站到香港西九龙、3站到广州南。 · 地铁4/5/6号线已开通，未来还将接入22、27号线。对于需要频繁往返大湾区各城市的企业（如贸易、物流、咨询、金融），这里的时间成本优势非常明显。
2.华润+深铁双央企联袂，开发与运营有保障· 华润置地（世界500强华润集团旗下，2024年排名第67位），深铁置业（深圳房企第一梯队）。双央企背书，交付品质、后期运营、抗风险能力都远高于一般民营开发商。
3.自带约13.4万㎡万象系商业，预计为创新型公园式商业· 项目自带约13.4万㎡万象系商业，延续华润万象城的品牌基因。目前万象城、万象天地在深圳的商业号召力有目共睹。 · 员工午餐、商务宴请、日常消费、下班社交，全部下楼解决，不需要依赖周边零散配套。
4.约16万㎡绿芯公园就在楼下，集演艺、展览、运动于一体 · 写字楼紧邻约16万㎡绿芯公园（建设中），规划包含城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等。不同于普通市政公园，这是一个带有文化/演艺/展览功能的城市公共空间。 · 员工午休散步、企业户外团建、甚至小型发布会都可利用公园场地。
5.约70%综合实用率，标准层2350㎡，空间效率较高 · 写字楼综合实用率约70%，高于普通甲级写字楼（通常60-65%）。标准层约2350㎡，适合整层或半层总部使用。 · 4.2米标准层高，净高约3米左右，满足常规办公及吊顶需求。2.5kN/㎡楼板荷载，适合一般办公及轻型设备。
6.约5000㎡空中大堂+微笑曲面云端露台· 项目规划有约5000㎡空中大堂（应该是转换层或高区大堂），与绿芯公园对景，将自然景观引入商务空间。 · 微笑曲面云端露台可俯瞰绿芯公园及城市景观，可作为企业高管休息区或小型社交场所。 · 部分楼层双层通高，可做企业挑高前台、阶梯路演厅等，增加空间层次感。
7.电梯分区+智能派梯，垂直效率有保障 · 写字楼分为低区、中低区、中高区、高区四个分区，客梯数量分别为3/4/5/6部，分区运行减少停靠层数，搭配智能派梯系统，高峰期候梯时间可控。
8.深圳北站总部基地，七大市级总部基地之一· 深圳北站商务总部基地是深圳七大总部基地之一，龙华区重点发展区域。目前已有不少企业总部迁入，政策扶持和产业集聚效应逐步显现。
9.周边文体配套密集：四馆一厅+简上体育中心· 周边约2-3公里范围内有：深圳市文化馆新馆（在建）、第二图书馆、美术馆新馆、演艺馆、展览馆（即龙华“四馆一厅”），以及简上体育综合体（被称为mini版“春茧”）。员工下班后的文化生活选择丰富。
10.近百家星级酒店环绕，商务接待便利· 北站周边已有深铁铂尔曼、希尔顿欢朋、君璞酒店、全季、亚朵、维也纳等近百家酒店。客户来访、高管差旅、大型会议住宿，选择多且丰俭由人。
