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- 出售面积：1600 ㎡
- 每平单价：1700 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：盛荟天荟中心
盛荟城·天荟中心：
龙华北约170米地标，地铁25号线上盖。约4.2-4.5米层高，户户带花园式阳台，户户通燃气+独立上下水，22部迅达电梯+总裁VIP专梯+5吨货梯。
85万㎡产城综合体已入驻60家企业、年产值150亿。对于需要研发、中试、接待复合空间的企业，这不是普通写字楼，是龙华唯一能‘通气通水带阳台’的总部资产。
对于需要研发+办公+轻生产+接待复合功能的企业，这是一个在深圳中轴线上难得的“接地气”的选择。
--- 非买不可的理由（基于事实，不夸张）
1.约85万㎡产城综合体，产业生态已跑通· 项目总建面约85万㎡，含40万㎡产业空间（已投用20万㎡），集高端住宅、甲级写字楼、商业配套于一体。 · 已入驻三赢兴、极摩客、北斗云等60余家优质企业，园区年产值达150亿元。不是“规划蓝图”，是已经在运转的产业生态。
2.片区首创“垂直式生态总部”：户户带花园式阳台· 90%以上户型配置花园式阳台，这在深圳写字楼中极为少见。
3.户户通燃气+独立上下水：功能不受限 · 户户通燃气、独立上下水，是该项目区别于普通写字楼的核心优势。 · 这意味着：可以做企业会所、私房菜接待、实验室、展厅、甚至带居住功能的商务空间。对于需要宴请客户、或研发中试需用水用电的企业，这是“硬门槛”级的便利。
4.约170米高度+酒店式双大堂，龙华北商务封面· 约170米高度，在龙华北属于地标级建筑。 · 酒店式双大堂，配路演厅和VIP接待室，企业接待形象好，不用出楼就能办小型活动。
5.约4.2-4.5米层高+最宽12米柱距，空间灵活 ·
6.22部迅达电梯+总裁VIP专梯+5吨货梯 · 22部迅达品牌电梯，外加1部总裁VIP专梯和1部5吨货梯。
· VIP专梯对应企业主私密出行；5吨货梯意味着可承载重型设备、实验室仪器、甚至小型生产线搬迁。对于硬件研发、智能装备、生物医药等需要搬设备的企业，这是必要配置。
7.地铁25号线华富站（在建）上盖，3条地铁线换乘 · 项目为地铁25号线华富站（在建）上盖，预计2028年开通。 · 通过25号线可换乘4号线（龙华站）、22号线（下油松站）、27号线（油福站），分别通达福田CBD、香蜜湖/车公庙、西丽/南山科技园。 · 目前主要通过龙澜大道-福龙路约15分钟到福田CBD；龙澜大道-侨城东路北延线（在建）未来约20分钟到南山科技园。
8.面积跨度大：440-3100㎡，覆盖成长型到总部级· 单户面积440-970㎡，整层1680-3100㎡，跨度大。中小企业可买半层或单户，总部企业可整层或多层购买。 · 户型选择丰富（7个面积段），丰俭由人。
9.两大增值服务平台：产联会+天玺会 ·
产联会：大浪街道工商联主导的“产业生态共建平台”，聚焦政策对接、产业资源整合。
· 天玺会：企业决策层专属“深度信任圈层”，搭建高端社交场。 · 对于需要政府关系、产业链资源、企业家圈层的成长型企业，这两个平台有实质性价值。
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