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- 出租面积：260.67 ㎡
- 物业租金： ¥1.35 万/月
- 物业管理费： ¥25.52 元/㎡/月
- 每平租金：51.70 元/㎡/月
- 物业状态：简装修
- 物业类型：其它
- 写字楼名称：汇金中心
房源位置：天津汇金中心（甲级高端商务楼宇）
面积：260.67㎡ 整层独立空间
房屋现状：空置现房，仅2处简易隔断（可保留、可免费拆除），户型通透空旷，无多余遮挡，改造自由度极高，简单装修即可入驻营业、办公。
一、核心区位｜客流稳定 曝光度拉满
房源坐落核心商圈，紧邻天河城、金街、滨江道、恒隆等热门商业体，共享海量流动客群，门店展示效果好、客户好找。大厦自带稳定高端办公人流，周边成熟社区密集、常住居民众多，同时兼顾商业客流+常住生源，双重客流保障，非常适合各类公司入驻、招生、线下拓客、实体经营。
二、全能业态｜多品类合规经营（均可落地）
本场地商业属性齐全，不限办公、不限实体经营，各类合规项目均可洽谈入驻
三、场地优势｜格局优质 配套齐全 经营无忧
1、空间格局绝佳：整层独立私密，户型方正、无多余立柱遮挡，空间利用率超高。可自由分割打造接待前厅、多间教室、展示展厅、储物间、更衣室等功能区；层高充足开阔，做舞蹈房、画室、展厅无压抑感，体验感极佳。
2、合规经营无忧：甲级商务楼宇，商业资质齐全，可正常办理营业执照、办学备案、各类经营许可证。消防验收合格，水电、上下水配套完善，满足各类商业、教培经营标准。
3、硬件配套完善：大厦配备全天中央空调、办公、经营舒适度拉满；大堂高端大气、电梯充足，楼宇整体档次高，极大提升品牌形象，助力招生获客、商务接待。
4、交通出行便捷：地铁、公交直达楼下，周边路网四通八达；自带大型停车场，家长接送、顾客到店、商务停车均十分便利。
四、租赁政策｜灵活宽松 性价比超高
租期灵活，租金性价比高，优质商户可洽谈免租装修期；
空置现房，无遗留物品，随时可实地看房，简单改造即可快速开业、入驻办公。
优质核心商圈稀缺大面积房源，业态包容性强，无行业限制！诚邀各位老板实地看房考察，把握优质经营地段！
