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- 出租面积：1592 ㎡
- 物业租金： ¥14.53 万/月
- 物业管理费： ¥15 元/㎡/月
- 每平租金：91.25 元/㎡/月
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：
海淀 IC 产业核心载体｜车规 / MCU/EDA/ 半导体全链条研发空间 整栋整层可租
·中关村温泉科技园（ICBAY）三期，坐落海淀温泉科创核心腹地、中关村科学城北区战略核心板块，总建筑面积38万平方米，是海淀北部重点打造的专业化集成电路产业标杆园区，精准聚焦半导体全产业链发展。园区定向招商IC设计（车规、MCU、功率、模拟、射频、AI）、EDA&IP核、半导体设备及零部件研发、半导体新材料研发验证、芯片设计服务、仿真验证、MPW服务等优质科创企业，构建集孵化培育、研发攻坚、中试验证、产业落地于一体的完整半导体产业生态。
·园区整体配套能级顶尖，产业与商务配套双完善，专属打造集成电路专业孵化器，为初创、成长型芯片企业提供全周期孵化赋能、技术支撑与资源对接服务；配套专属产业展厅，可承接行业成果展示、技术发布会、产业链对接会等各类场景，助力企业品牌展示与资源互通；同时配建五星级标准商务酒店，满足企业高端商务接待、会务研讨、行业峰会等多元需求，全方位适配科创企业高端发展场景。
产业区位优势得天独厚，园区紧邻中关村环保园产业集群，区域产业氛围浓厚，集聚龙芯中科、华为北研所、启元实验室等一众行业龙头企业，上下游产业链高度集聚、资源互通便捷，可快速实现技术联动、供应链配套、人才共享，为入驻企业搭建成熟的产业协作平台，大幅降低企业研发、合作与发展成本。
园区研发载体硬件条件优越，现有整栋13188.54㎡、整层1592.83—2048.88㎡多元空间，可灵活分割适配不同规模企业需求。空间参数贴合高精尖研发场景，首层层高6-10米，超大柱距格局规整；可完美承载精密半导体设备摆放、专业实验室搭建、芯片仿真测试、样品中试验证等全流程研发作业。
全程园区直租、无中介、产权清晰。依托38万方成熟产业载体、龙头产业集群、顶尖配套资源，为集成电路企业提供“空间+孵化+配套+资源”一站式发展保障，诚邀半导体上下游优质企业实地考察、入驻深耕，共筑海淀北部集成电路产业创新高地。
