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- 经营面积：15000 ㎡
- 物业形式：独栋
- 机构类型：专科医院
- 合作方式：物业出租
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一、租赁方式与期限 租赁方式：采用租赁形式，期望租期长达15年及以上，确保医院长期稳定发展。
二、租赁区域 租赁区域：拱墅区，要求地理位置便利，交通通达性良好，便于患者就医及员工通勤。
三、产权性质与要求 产权性质：优先考虑医疗、商业等可直接用于开设医疗机构的物业；若其他性质物业需有明确的批文支持开展医疗项目，并确保土地、房屋产权关系明晰，无任何遗留纠纷问题。
四、主管部门审批文件 审批文件：物业需具备发改委的项目备案文件、消防验收合格证明（一消）、环评批复等主管部门要求的所有审批文件，确保医院合法合规运营。
五、物业面积与形态 期望面积：总面积在10000-15000平方米之间，单层面积不低于1000平方米。 物业形态：优选长方形、回字形、L字形等易于布局和管理的物业形态。
六、建筑结构与场地要求 住院楼结构：住院楼进深建议为20-24米，面宽不宜超过80米，柱距开间以8米为宜，层高不低于3.6米，确保医疗设备的安装和患者的舒适度。 室外活动场地：建议物业具备不低于建筑面积1500平方米的室外活动场地，满足患者康复和休闲需求。 周边环境：物业不能紧邻周边住宅小区、学校、加油（气）站、屠宰场等环境敏感区，确保医院环境的安静和安全性。
七、用电与车位 用电：物业用电需为双回路电，电量不低于100瓦/平方米，且具备增容条件，以满足医院高能耗设备的运行需求。 车位：要求物业具备足够的停车位，车位配比不小于0.7辆/100平方米，满足患者和员工停车需求。
八、消防与电梯要求 消防：主体建筑至少设置2组医梯（或具备改造条件），电梯数量不少于3部，主疏散楼梯宽度不少于1.65米，确保医院在紧急情况下的安全疏散。 污水：房产证红线内可设置地埋式污水处理站，面积不少于150平米；临近有市政污水管网可接驳，确保医院污水合规处理。
九、房屋图纸 房屋全套图纸（CAD版）：要求提供完整的房屋设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、结构图等，以便进行医院内部布局规划和设计。 有符合条件的物业方可以直接联系我
