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基本信息
- 建筑面积：16000 ㎡
- 房间数量：225 间
- 最近装修时间：2026
- 物业租金： 面议
- 物业管理费：
- 剩余租期：16 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：高端未评星
- 停车位：
转让详情
（一）内部原因，武侯区二环路希尔顿花园酒店转让丨装修完工70%
1.稀X独栋属性：专为星级酒店规划修建的独栋物业，距离未来全球最大三国主题旅游目的地——三国城仅2公里，高星级配套先天适配，无业态改建短板；
2.震撼公区配置：1300㎡挑高五星级大堂，搭配900+㎡多功能会议室、近300㎡特色茶室，辅以独立停车场与员工宿舍，满足商务、旅居多元需求；
3.超高空间利用率：2万㎡总面积实现225间客房规划，客房面积覆盖25-38㎡，含标准房、舒居房、套房及无障碍房，适配不同客群；
4.极致成本优势：地面租金仅34.7元/㎡/月（地下室及物业费全免），整栋年租金704万，远低于同地段中高端酒店水平，叠加16年长期租赁期、6个月免租期，投资稳定性极强；
5.黄金展示位：矗立二环路高架旁，车流强制曝光，自然形成品牌视觉传播窗口。
（二）区位核心价值：文旅IP+主城配套双重赋能
1.超级文旅IP辐射：紧邻投资85-100亿的三国城，与武侯祠、锦里、杜甫草堂串联成川西旅游核心环线，共享千万级旅游客流；
2.城市旅游标杆效应：成都连续十年稳居全国旅游目的地榜首，2024年国庆单季接待游客2378.9万人次，旅游总收入226.5亿元，三国城建成后将进一步放大区域旅居需求；
3.主城核心配套圈：3公里内覆盖杜甫草堂、青羊宫等顶级文旅资源，处于城西人文旅居核心板块，是成都上风上水的奢居优选区域；
4.交通与消费驱动：九寨沟高铁开通实现川西“一日往返”，演唱会、音乐节等线下活动复苏，双重带动住宿消费增长
位置
地址：四川 成都 武侯 二环路希尔顿花园酒店
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