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- 建筑面积：5000 ㎡
- 房间数量：116 间
- 最近装修时间：2022-01
- 物业租金： 面议
- 物业管理费：
- 剩余租期：5 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：中端酒店
- 停车位：
本酒店位于西安市雁塔区电子二路西安石油大学雁塔校区西南角的西安国晟大厦。距离地铁2号线的小寨地铁站3.2公里，距离地铁3号线的吉祥村地铁站1.9公里，距离地铁8号线的东仪路地铁站1.9公里，均有数条公交车可以直达。
一、地段区位
& 客流优势 酒店坐落雁塔成熟生活区，背靠西安石油大学本部，对面陕西省康复医院，师生、就医陪护、探亲客流常年稳固，自带固定刚需客群，淡旺季差距小。周边小区密集、临街底商齐全，商旅、散客资源充沛，门店自带维也纳连锁品牌加持，线上平台自带品牌流量，获客省心。
二、交通配套
（出行便捷，通达全城）
1.地铁：距 3 号线吉祥村站、8 号线东仪路站均 1.9km，距 2 号线小寨站 3.2km，门口多路公交接驳各站点，通勤出行便利；
2.各大枢纽出行明细 咸阳机场：43km，自驾约 60 分钟，打车约 90 元；公交：电子二路东街口乘 210/219 至高新路科技路口，换乘机场大巴直达； 西安火车站：13km，自驾 35 分钟，打车约 30 元，286 路公交直达火车站； 西安北站：21km，自驾 50 分钟，打车约 60 元，短途打车至纬一街站换乘地铁 2 号线直达北客站。
三、门店经营亮点
1.连锁品牌：维也纳直营 / 加盟门店，成熟连锁管理体系，品牌知名度高，携程、美团、飞猪线上店铺权重稳定，平台自带流量，入住率有基础保障；
2.客源稳定：高校 + 三甲医院双固定客流打底，周边写字楼、培训机构众多，长租房、协议单位客源充足，营收透明可实地查账；
3.证照齐全：酒店特种行业许可证、消防、卫生、营业执照等全套手续完备，合规正常营业，过户变更手续顺畅；店内客房配套标准化装修、全屋设施完好，接手无需大额翻新投入；
4.大厦物业成熟，水电、消防配套完善，房租租期稳定，经营成本可控，原有员工可协商留用，接手即可正常营业。 四、转让说明 本店整体转让，含店内全部装修、客房硬件设备、布草物资、品牌门店线上账号、现有协议客源、剩余租期等全部资源。 店主因个人产业调整、精力不足诚心转让，无负债纠纷，可预约上门实地看房、查阅日常营收流水，实地查看入住实况。
