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基本信息
- 建筑面积：19161 ㎡
- 房间数量：160 间
- 最近装修时间：2024
- 物业租金： 面议
- 剩余租期：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：经济酒店
- 停车位：100 个
- 悬赏佣金：1个月租金
- 特行证：有
- 物业产权：自持物业
转让详情
酒店营业中，请勿无预约直接登门造访或致电酒店前台，无预约一律不接待
涟水县城核心地段整栋酒店，产权方直接招商，无转让费、无中介费，在营业状态整体移交。现状经济型，物业规格支撑翻新至中端。
【物业概况】证载建筑面积 19161.24 ㎡，独栋四层，产权单一清晰、商业用途。客房 160 余间（均带独立卫生间），宴会厅 11 个（最大厅 954 ㎡ 容 45 桌），包厢 13 个，会议室 4 个，五部东芝客梯，露天停车约百位，燃气、消防、网络齐全。紧邻县政府、交通局对面，县城最优区位。
【两种合作方式】
① 整栋承租：年租金 70 万起谈（视租期、投入与付款方式），长租期可谈前低后高阶梯递增，装修投入可写入合同保障。
② 只租客房：三、四楼客房板块单独承租（三层 66 间、四层 101 间，标间/大床/套房多房型，原月子中心区域已整层腾退）。水电独立分表，大堂、电梯、消防由业主统一管理维护；一二楼宴会餐饮由业主继续经营，客房承租方无需接手餐饮和员工，投入全部集中在客房改造。适合专注客房的连锁品牌加盟商和运营方。
【现状与机会】
一二楼宴会餐饮 2023–2024 年全新装修（婚礼堂造型），厨房设备 2023 年整体更新，年营收 650 万、年宴会近 300 场、婚宴预订排至 2027 年 5 月，整租接手即有现金流。三四楼客房为待翻新状态，租金条件因此优厚；县内品质客房供给存在缺口，机场安置、机关长包等机构客源基础现成，客房翻新后即有对接对象。
【交付保障】场内全部装修及设备权属干净（前期经营方装修已由业主一次性收购），证照齐备，现有团队可留用，交接平稳。诚邀实地考察
位置
地址：江苏 淮安 涟水
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