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基本信息
- 建筑面积：3200 ㎡
- 房间数量：92 间
- 最近装修时间：2025
- 酒店楼层：连层
- 酒店类型：中端酒店
- 停车位：20 个
- 悬赏佣金：成交金额0.5%
出售详情
重庆江北观音桥旁·维也纳酒店租赁中资产出售】
一、项目基础信息
* 项目位置：重庆江北，观音桥商圈1.5公里，红旗河沟/加州片区
* 建筑体量：约3200㎡
* 楼层：高区连层
* 房间数：92间
* 产权情况：产权清晰
* 当前业态：维也纳品牌酒店，成熟运营中
二、租赁与收益模型
* 租赁期限：2024年6月—2033年5月
* 当前年租金：约146万元
* 装修投入：维也纳体系装修1000万+
* 收益特征：品牌化运营、租约稳定、现金流可测算
三、地段价值
* 距观音桥约1.5公里
* 紧邻红旗河沟交通枢纽、加州星光商圈
* 周边有重庆市高院、重庆市人民银行、重庆市政协等政务资源
* 楼下轻轨站+公交枢纽，商旅、政务、通勤客源叠加
四、资产卖点
• 主城核心区，不是远郊资产
• 品牌酒店在营，不是毛坯待培育 • 多证分割，后期处置/抵押/拆分更灵活
• 租约未到期，买方买入即有租金流入
• 年租金爬坡明确，末年期租金超226万 五、适合人群
* 酒店连锁品牌方 * 商业地产投资人
* 家族资产配置/抗通胀资金
* 企业总部、长租公寓、康养/商务接待改造方
• 总价：2300万
• 看房：提前预约，不扰经营
• 资料：租赁合同、产权资料 真诚合作、共谋发展、非诚勿扰。
位置
地址：重庆 重庆 江北
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