【独家整售】茶店子·蜀西路·独栋酒店 茶店子核心商圈 | 15 年长租约递增 | 年租 300 万 + | 超高实得面积
• 价值总览
• •双租约稳现金流:主楼 15 年长租约 + 临街成熟商铺,首年总租金 300 万 +,每 3 年固定递增 5%,收益持续爬坡
• •稀缺独栋产权:西三环主城独栋商业,产权 6087㎡,实得超 8200㎡,性价比拉满
• •枢纽流量加持:茶店子客运站旁,地铁 2 号线覆盖,蜀西路主干道,商旅 + 居住双客流引擎
• •成熟人口底盘:羊西线核心腹地,数十个成熟社区环绕,人口密度极高,经营底盘坚实
• •全配套高适配:专属地面 + 地下车位约 70 个,适配培训、酒店、商业全业态,持有成本极低

