一、酒店行业整体数据

市场规模与增长

●全国酒店客房总数达1,764万间，同比增长6.94%，增速放缓

●连锁酒店数量6.5万家，连锁客房数707万间，连锁化率40.09%

●2025年1-9月，酒店企业注册量同比下降14.33%，新企业入场放缓

●区域市场分化：一线城市聚焦高端存量改造(交易占比35%)，三线及以下城市新开业占比55.77%

11月新开业情况（迈点研究院数据）

●新开业酒店总计244家

中端酒店：85家（占比34.8%）

国内中高端：49家（占比20.1%）

经济型：49家（占比20.1%）

国际中高端：30家（占比12.3%）

国际高端：18家（占比7.4%）

国内高端：11家（占比4.5%）

奢华酒店：2家（占比0.8%）

行业结构变化

●中高端酒店占比持续提升，2024年达42.6%

●经济型酒店占比从65%下降至45%

●市场由"增量扩张"转向"存量优化"

二、酒店集团数据

市场份额排名（按客房数量）

●锦江国际集团：约120万间客房，市场份额约18%

●华住集团：约118万间客房，市场份额约15%

●首旅如家集团：约72万间客房，市场份额约7%

●亚朵集团：约19万间客房，在营酒店1,948家

11月主要集团动态

●华住集团：11月17日发布Q3财报，全球在营酒店达12,702家(+17.1%)，客房超124万间(+17.3%)

●锦江酒店：度假酒店系列规模达235家，"酒旅协同"项目落地古兜温泉小镇

●首旅如家：会员数突破2.2亿，18-24岁年轻用户订单增速领跑

●亚朵集团：11月25日发布Q3财报，零售业务GMV达9.94亿元(+75.5%)

三、行业整体经营情况

●2025年上半年全国酒店RevPAR同比下降5%

●国庆中秋假期(10月)RevPAR同比+1%，10月整体RevPAR+2.2%（入住率-1.3%，房价+3.6%）

●市场呈现"奢华酒店抗跌领跑、中低端承压明显"分化：奢华/超高端RevPAR下滑2-4%，高端及以下下滑6-8%

四、酒店盈亏情况

上市酒店集团Q3盈利表现

●华住集团：收入70亿元(+8.1%)，经调整净利润15.2亿元(+10.8%)，净利率21.71%

●亚朵集团：营收26.28亿元(+38.4%)，调整后净利润4.88亿元(+27.0%)

●锦江酒店：Q3营收37.15亿元(-4.7%)，净利润3.75亿元(+45.5%)

●首旅酒店：Q3营收21.21亿元(-1.6%)，净利润3.58亿元(-2.21%)

●君亭酒店：前三季度营收5.06亿元(+0.58%)，净利润990.33万元(-45.92%)

行业盈利面

●国庆后约38%中小酒店及民宿"营收未达预期50%"，15%"已出现亏损"

●2025年酒店投资回报周期拉长至5.4年

●行业整体呈现"旺丁不旺财"现象：客房数增长(+6.94%)但RevPAR下滑(-5%)

五、酒店品牌方动态

11月品牌重要事件

●收购整合

君亭酒店：11月21日宣布以7,980万元收购君澜管理剩余21%股权，交易完成后将持有100%股权

湖北文旅拟以15亿元收购君亭酒店控股权

新品牌/新店开业

希尔顿：11月15日成都希尔顿酒店焕新开业

凯悦：亚洲首家桐森品牌酒店——上海世博桐森酒店开业

万豪：福朋喜来登在华开业酒店数即将突破100家

●战略调整

三亚丽思卡尔顿以22.65亿元挂牌出售

万豪国际因Sonder违约终止品牌特许授权

英皇娱乐酒店：前9月净亏损预计收窄至多8000万港元

品牌市场表现

●2025年十大连锁酒店品牌：汉庭、维也纳、全季、亚朵、首旅如家、格林豪泰、麗枫、桔子水晶、锦江之星、7天

●中高端品牌表现优于经济型，成为市场增长引擎

总结

2025年11月，国内酒店业呈现三大特点：

1)规模稳中有增但增速放缓，连锁化进程持续；

2)经营压力普遍，中高端与经济型分化明显；

3)存量优化与结构调整成为主流，并购整合加速。

数据来源主要为迈点研究院、指点网、STR及各大酒店集团2025年Q3财报，部分11月数据尚未完全发布，实际情况可能略有出入。

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