北京规划 10 个高端酒店集群，2030 年培育 600 家高品质酒店

北京市酒店行业发展大会宣布，到 2030 年将打造 10 个集聚国际国内知名品牌的高端酒店集群，培育星级旅游饭店、绿色旅游饭店等高品质酒店 600 家以上。

北京将围绕 "一核一主一副、两轴多点一区" 城市空间结构，重点布局中心城区商务酒店集群、副中心会展酒店集群、延庆怀柔生态度假酒店集群等 10 大板块。计划通过 "存量升级 + 增量优化" 双轮驱动，提升酒店业国际化、智慧化、绿色化水平，推动北京从 "酒店数量大市" 向 "酒店质量强市" 转变。此举将强化北京作为国际交往中心的功能，为 2029 年世界田径锦标赛等重大赛事提供高品质接待保障，预计带动相关投资超 500 亿元。

首农携手悦榕集团，北京首家 "鸿居" 酒店落户延庆

首农食品集团旗下首农发展公司与新加坡悦榕集团正式签署合作协议，共同打造延庆区延农路 8 号高端度假酒店项目。

该项目标志着悦榕集团旗下生活方式品牌 "鸿居" 首次进入北京市场，总投资约 8 亿元，占地 120 亩，将打造集高端酒店、特色疗愈、度假旅居于一体的一站式京郊度假目的地。依托延庆优越生态与区位资源（毗邻世园会园区、冬奥会场馆），酒店将融合首农农业生态资源与悦榕集团健康疗愈理念，提供有机餐饮、温泉 SPA、亲子农耕等特色服务。预计 2028 年开业，建成后将成为京西北高端度假新地标，助力延庆打造国际休闲度假旅游区。

锦江丽笙引入高端生态度假品牌 "丽祺"，中国首店签约上海崇明

锦江丽笙酒店与上海城投资产管理集团达成合作，将 "丽祺" 品牌引入上海崇明，打造上海宝岛森林・丽祺酒店。

作为丽祺品牌进入中国的首个项目，该酒店位于崇明岛核心生态区，总建筑面积约 3.5 万平方米，拥有 220 间客房及套房，配套森林 SPA、生态餐厅、会议中心等设施。丽祺品牌定位高端生态度假市场，以 "自然共生、身心疗愈" 为核心理念，将融合崇明生态资源与锦江丽笙国际化运营标准，打造长三角生态度假新标杆。项目预计 2027 年开业，将填补崇明高端生态度假酒店空白，助力上海建设世界著名旅游城市。

苏州观前街 voco 酒店盛大开业，洲际高端品牌落子古城核心区

洲际酒店集团旗下高端品牌 voco 酒店在苏州观前街核心商圈开业，标志着 voco 酒店在大中华区达到 30 家开业里程碑。

苏州观前街 voco 酒店拥有 186 间客房，设计融合苏州园林元素与现代潮流风格，配备全日制餐厅、空中花园、多功能会议室等设施。酒店依托观前街商圈优势，定位中高端商旅与文旅市场，提供 "经典与活力平衡" 的住宿体验。作为 voco 品牌在苏州的首家门店，酒店填补了观前街区域高端酒店空白，以标准化管理与本地化创新为苏州文旅注入新活力。开业促销期间推出 "园林 + 住宿" 套餐，开业首周入住率达 85%，成为古城核心区潮流居停新典范。

同程数据：2026 春节多地酒店预订热度暴增，重庆同比提升 158%

同程旅行发布 2026 年春节酒店预订数据，多地掀起 "年味抢客潮"，特色年俗游带动酒店预订量大幅增长。

数据显示，截至 1 月 27 日，重庆春节酒店预订热度同比提升 158%，稳居国内热门城市 TOP10，仅次于北上广及三亚；广东潮汕地区表现亮眼，揭阳、汕头预订热度分别同比提升 337% 和 212%；"年猪热" 等特色年俗活动进一步推高预订量，四川、湖南等地乡村民宿预订量同比增长超 200%。同程分析称，2026 年春节酒店预订呈现 "品质化、个性化、本地化" 趋势，中高端酒店占比达 62%，家庭房、亲子房预订量同比增长 180%，预计春节期间国内酒店平均入住率将达 78%。

金陵饭店发布 2025 年业绩预告，净利润预增 65%-90%

金陵饭店公告显示，2025 年预计实现净利润 4.2 亿元 - 4.8 亿元，同比增长 65%-90%，轻资产业务成为增长新引擎。

业绩增长主要得益于酒店运营业务回暖、轻资产业务扩张及投资收益增加。2025 年金陵饭店新增委托管理酒店 18 家，轻资产业务收入同比增长 42%，占总收入比重达 35%。同时，南京金陵饭店旗舰店通过服务升级与数字化转型，入住率达 76%，同比提升 8 个百分点。金陵饭店表示，2026 年将加速轻资产扩张，计划新增 30 家委托管理酒店，重点布局长三角、粤港澳大湾区及成渝地区，打造中国领先的酒店资产管理平台。

锦江酒店（中国区）推出AI协同平台

锦江酒店（中国区）与飞书联合发布了定制化协同平台“锦鲲”及专属AI智能体“鲲书”。这一体系旨在解决大型酒店集团信息传递损耗、知识沉淀难等痛点。例如，“鲲书”接入了超6000份业务知识文档，员工可随时查询工作标准。此举标志着酒店业从“规模比拼”转向“效率赛跑”，通过技术工具解放人力，让员工更专注于提供有温度的服务。

上海东锦江希尔顿逸林酒店被收购

由招商信诺与利安人寿组成的联合体完成了对上海东锦江希尔顿逸林酒店的收购，交易金额达数亿元。这家酒店位于上海陆家嘴商圈，拥有850间客房。此次交易显示了险资等长期资本对国内核心城市优质酒店资产的配置兴趣。

北海涠洲岛悦苑酒店开业

1月10日，北海涠洲岛悦苑酒店正式开业。该项目是广旅沿海投资公司推动当地旅游资源提质升级的重点工程，它的运营有助于推动涠洲岛从“观光旅游”向“度假旅游”转型，打造高品质的海岛度假目的地。

雅阁酒店集团三大五星级项目同步筹开

2026年元月，雅阁酒店集团在浙江温岭、河北保定、云南丽江三地同步筹开五星级酒店项目，拉开新年发展序幕。温岭雅阁国际大酒店定位“文化客厅”，融合海洋文化与石材艺术；保定电谷·雅阁国际大酒店注重绿色科技，打造“太阳能发电酒店”；丽江维景雅阁璞邸酒店则深度融入纳西族东巴文化，打造“可居住博物馆”。这三个项目分别体现“聚焦下沉”“存量焕新”与“文化深耕”的战略方向，展示了雅阁在高端市场的差异化布局与价值升级实践。

上海华亭宾馆改造完成，2月10日试运营

承载上海城市记忆的华亭宾馆于1月26日完成全面改造装修，将于2月10日正式试运营。这家改革开放后上海首家中外合作管理的国际酒店曾创下多项行业先河，如引入全球电脑订房系统、客房拍出1000美元/晚的“天价”等。改造后的宾馆融合现代审美与绿色理念，客房采用环保材料与智能控制系统，并创新推出“酒店+服务式公寓”双业态。华亭宾馆在40年历程中接待过基辛格、撒切尔夫人、林青霞等众多名人政要，此次焕新归来，有望再次成为上海的城市会客厅。

国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》

2026年1月29日，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，旨在优化和扩大服务供给，促进服务消费提质惠民。《方案》聚焦交通服务、旅居服务、入境消费等重点领域，提出通过优化供给、创新场景、加强人才培养等措施激发活力。同时，针对演出服务、体育赛事、情绪式体验等潜力领域，健全激励机制、培育优质品牌。政策还将通过健全标准体系、加强信用建设、强化财政金融支持（如支持消费基础设施发行REITs）等方式提供保障。该方案直接利好文旅、酒店、餐饮等行业，预计将进一步推动商旅文体健业态融合，释放休闲旅游需求。

万达美程酒店管理公司连签六城六店

2026年开年，万达美程酒店管理公司接连签署六城六店合作协议，实现拉萨、林芝等多地首店突破。其中，拉萨万达美华酒店为翻牌改造，将注入智能系统与复合社交空间；林芝万达颐华酒店则侧重融合藏地自然美学与高端旅居体验。此外，咸宁、郑州、连云港、青岛、武汉等地的新项目进一步完善了品牌区域布局。此次签约标志着万达生活方式品牌从核心经济圈向潜力目的地纵深渗透，“多元产品、全域覆盖”发展模式进入新阶段。

能源资本收购高星酒店（“油老板”下场）

2026年开年，深圳宝安京基华邑酒店以6.5亿元易主，接盘方为从事石化贸易的自然人刘丹。这标志着能源资本（“油老板”）正成为高星酒店大宗交易市场的新玩家。买家看中的是该酒店位于大湾区核心区位、深圳国际会展中心人流的优质运营资产，虽目前处于亏损爬坡期，但未来可通过改造为能源商务社交平台（配备期货交易大厅、供应链金融服务中心）实现产业链协同。此外，酒店已启动公募REITs筹备，估值有望达到12亿元，为资本提供增值退出路径。近年来，能源资本收购酒店案例增多，反映出资本从单纯能源贸易向多元化资产布局的转变。

四处酒店资产成交额超45亿元

近期，上海东锦江希尔顿逸林酒店、杭州滨江宝龙城购物中心及酒店、上海中港汇铂尔曼酒店、深圳宝安京基华邑酒店等四处酒店资产密集成交，累计金额超过45亿元。这些资产均位于上海、杭州、深圳等核心城市的核心区位，但因市场周期、卖方财务境况等因素，交易价格呈现“洼地”特征。例如，上海东锦江希尔顿逸林酒店以约9亿元被招商信诺与利安人寿收购，折合每间客房106万元，较市场估值有显著折让。这些交易反映资本正以低于重置成本的价格收购核心城市存量优质资产，把握“金边洼地”机会。

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