东北和华北这一批医疗资产最近动静不小，沈阳、大连、长春、哈尔滨、太原、呼包鄂这边陆续有不少营业中的医院放出来，综合医院、专科、中医、肾病、医养结合的都有，面积从一千多到一万三不等，转让费从一百多万到几千万的档位也全。下面按城市捋一遍，想接盘或者找合作方向的可以对号入座。
沈阳：铁西、皇姑两处，一综合一专科
铁西区｜一级综合医院，2400㎡独栋
月租7.5万，转让费450万。现有员工40人、床位60张，内、外、康复病房加超声、检验都齐活，属于经营中、团队在编的状态，接手不用从头搭架子。铁西这边老工业区人口底子厚，地铁和快速路都方便，做综合或往康复方向扩都合适。
皇姑区｜二级肾病专科医院，5700㎡独栋
转让费1400万（不含房产），配34台血透机，肾内、内分泌、心血管、中医科、检验、B超、X光都齐，两部电梯。位置是这块的亮点——南北两侧都有地铁，皇姑文教区和老小区密集，透析这条线的客流其实挺稳。
大连：金州两处，一轻一重
金州｜3000㎡综合医院，2017年成立
月租6.5万，转让费170万，性价比在这批里算高的。内、外、妇、中医、放射、检验、影像全有，CT、DR、胃肠镜这些大设备都在。金州靠港、挨着开发区，外来务工和本地常住两头都能吃。
金州｜1.3万㎡二级综合医院，花园式
月租10.94万，转让费4500万，床位390张，科室设得全——从全科、内外科到肿瘤、康复、临终关怀、体检、职业病体检都覆盖了。2017年开业，租期还有15年，一年130万租金在万平体量里不算贵。大连气候+康养属性，做"诊疗+康复+养老"一条线是有戏的。
长春：南关、朝阳两家中医院
南关区｜2000㎡中医院，整转或托管都谈
月租10万，转让费265万，做了20年的老牌子，内科、康复、老年病、心脑血管、中风偏瘫后遗症、风湿骨病、疼痛、糖尿病这块口碑攒得不错。资质齐、团队愿意留任，接过去能无缝续。南关是市中心主干道，成熟社区围着，改医美、专科、康复、药房都行。
朝阳区｜1600㎡中医院，红旗街商圈，自持物业
转让费面议，2004年开的医保定点，亮点是有制剂室、17个批号——这个在中药这条线上挺值钱。红旗街那一带人流不用愁，自家物业省了租金波动的麻烦。
哈尔滨：道外、南岗、道里三处
道外区｜2000㎡一级医院，独栋
月租3.33万（一年40万），租期可续，有医保，整体转让或招合作大夫（中医疼痛、外、内科）都谈。道外老城区，中老年常住人口多，做中医+慢病这条线顺。
南岗区｜4000㎡综合医院，连层，股权转
月租13.34万，市中心位置，4000平在哈市核心区不算小，适合想进主城的综合或专科玩家。
道里区｜8000㎡二级综合医院，医养结合，独栋
月租24.84万（一年298万），床位250张、使用率75%，2020年批的，营业中。现在资方因为多项目铺太开资金紧，100%股权或按比例谈都可以。道里挨着松花江、文旅和商业人流都厚，医养+慢病+康复这套在哈尔滨其实有市场。
太原 & 运城
太原迎泽｜3000㎡泌尿外科专科医院，独栋
月租15万，50个自主车位，2017年建的，30张床。迎泽是太原老中心，停车位在专科医院里是个卖点，泌尿外科这条线客单价高，接盘改造空间也有。
运城盐湖｜3000㎡肾病医院，运营三十年
月租4万，转让费150万——这价在这批里属于"忍痛"档。投资人年纪大了常驻外地，低价出。肾内+血透+中医+中西医结合都齐，医保手续全，独创疗法在业内挂了号。运城这边外出务工回流+本地慢病基数都不小。
内蒙古：赤峰、通辽（奈曼旗）
赤峰红山｜3000㎡综合医院，独栋
月租4.2万，转让费500万，2017年筹建，运营中，资方资金链断了才放出来，整体转或合作都谈。
通辽奈曼旗｜2000㎡一级中医院（福生），北京资方2024年投的
月租1.5万，转让费260万，京方主做高端医疗，愿意资源共享、对接北京三甲绿色通道，奈曼旗到北京三甲医院救护车6小时通勤。前身是镇南诊所一路做起来的，院长从医30多年，当地规模最大的二级儿科医院底子，还叠了蒙医资源——蒙中结合在通辽这片是有差异化的。后院还有900多方土地、4个车库、煎药室、放射科都齐，地下空间适合存药材。
这一圈看下来，东北几家的共性是有团队、有医保、有床位是主流，租金占收入比不算夸张；华北和内蒙这几家更多偏"资方换赛道/资金紧/投资人退休"，价格弹性大，适合想捡便宜或者带资源进去谈合作的买方。
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