江苏这片医疗盘子一直厚——南京坐省会+鼓楼顶商，苏州园区和新一线城市消费力，常州金坛能撑8万方的大院，徐州卡着淮海经济区中心，无锡梁溪老城底子稳。这一期苏南苏北串了9个标的，从30万接个小综合到5亿级的二级大院都有，想入江苏医疗的老板可以扫一眼。

南京鼓楼｜1万㎡二级医院｜独栋｜转让/科室合作

市区主干道+地铁口，内科、外科、儿科、肾病、皮肤、中医、耳鼻喉、精神、肛肠、胃肠、康复、检验、放射、影像……科室铺得全。老板放了两个口子：整体转，或者各科室合作都行。月租30万，1万方独栋在鼓楼这个位置，懂的都懂。

南京江北｜1950㎡综合中医院｜独栋｜转让费面议

2021年6月建的院，一级综合，证照齐、正常营业。周边居民入住率高，内设外科、内科、急诊、妇科、五官、中医推拿、针灸、DR、B超、彩超、心电、检验，2间手术室。月租8.4万，江北这两年新盘多，社区医疗有得做。

苏州吴中｜8000㎡综合医院｜独栋｜转让/托管/科室合作

苏州市区主干道+地铁口，科室配置跟南京鼓楼那家差不多——内外儿、肾病、皮肤、中医、肝病、糖尿病、耳鼻喉、精神、肛肠、胃肠、康复、检验放射影像全齐。转让、托管、科室合作三条路老板都接，月租30万。

苏州姑苏｜3000㎡医疗美容门诊｜独栋｜转让费面议

姑苏主干道、地铁口、十字路口，独栋3000方，整形外科+皮肤科+口腔科都能开。月租10万，姑苏这个位置做医美流量不愁，独栋在老城区也算稀缺。

常州金坛｜8.1万㎡二级综合医院｜自建物业｜转让费5亿级

这个体量是这一期最狠的——2019年开诊，医保已通，医疗用地120亩，产证8.1万方，六栋楼，床位600-800张。自建物业，所以月租写的是0。转让费5亿级，询价面议，适合有实力的资方整收。

徐州泉山｜2500㎡独栋｜无资质、无转让费｜月租16万

房东直发，原医院年租200万（月均16.7万），最终合作租金再议，转让费200万单独标。市中心核心区，三相电、户型方正，原医院场地条件成熟，可以继续做医院/医美，也能改酒店、办公。想拿场地自己装资质的可以聊。

徐州鼓楼｜3000㎡神经专科医院（徐州天同）｜独栋｜转让费面议

2022年8月开业，2023年2月进医保，二级专科，淮海经济区里算新型现代化精神心理医院。占地800㎡、建筑4850㎡，开放床位70张，医护40余名（副高2人、中级10余人）。封闭/开放/VIP病区都分好了，配套检验、彩超、经颅磁、心理CT、脑电地形图这些。精神专科在徐州这种人口基数+老龄化往上走的地区，底盘不薄。

徐州铜山｜1200㎡一级综合医院｜独栋｜转让费30万

营业中，20张病床，内、外、中医、妇科、检验都有。月租才1万——铜山这个数真挺香，30万转让费在地市一级综合里算门槛很低的一档。

无锡梁溪｜2167㎡德春堂中医院｜连层｜转让费250万可议

证照齐全，接手就能营业，老板标了"低价转让"。梁溪是无锡老城核心，2167方连层，月租4.5万，250万可再谈，想进无锡中医/综合赛道的可以踩。

江苏做医疗有个优势——GDP厚、医保盘子大、老龄化比例高，综合+中医+精神+医美几条线都能跑。南京、苏州冲顶商和专科，常州金坛这个8万方的大院是全期的"重头戏"，徐州卡淮海经济区、无锡守老城，价位从30万到5亿级跨度大，不同体量的资方都能对上号。想实地看的，建议先把资质范围、医保开通状态、剩余租期这三样核对清楚再过去。

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