最近关注北京独栋写字楼的朋友不少，指点网刚更新了一批房源，从朝阳、丰台到海淀、大兴都有覆盖。

面积从几千平到十几万平，租金跨度也大得惊人，每平方米从一块多到两百多都有。

我们整理了几个重点板块，供大家参考。

朝阳、丰台热门地段，独栋项目不少

朝阳区这次挂出的独栋体量都挺大。东四环有一处商业加办公的组合物业，总面积两万四千平，精装修，每平方米月租金150元，整栋月租要360万。

北四环还有个一万两千平的独栋，简装，单价同样是150元，月租180万。

丰台区出现了几个有特点的项目。和平西桥附近有栋独栋独院的精装写字楼，三千五百平，紧挨着地铁5号线和12号线，每平方米135元，月租四十七万多。

另外首农发展创新科技产业园挂出了一套连层办公楼，三千七百八十平，靠近8号线和义地铁站，单价90元，月租约三十四万五。

单价从1块75到217块，落差超过一百倍

这批房源里，租金最便宜的是大兴中关村科技园区生物医药产业基地的绿会大厦，一万六千平整栋，每平方米月租金只要一块七毛五，月租五万。这个价格低得有点意外，建议有意的企业详细核实下具体条款。

再看高价区，大兴亦庄采育开发区的鸿洋万城科技园文化园，五千平整栋可分租，单价标到217元，月租十万零八千五。

同在大兴，这个单价差超过一百倍，确实值得多问几句再对比。丰台的中都科技大厦，连层五千平精装修，每平方米138元，月租标注为两万三，和单价计算出入较大，估计是信息录入有偏差，也需要和平台确认。

中间价位看石景山中关村工业互联网产业园，两万平整栋，单价99元。

密云的山水大厦，九千平整层精装，单价66元，月租66万。这两个项目整体定位和价格算是比较平稳。

海淀、房山有大项目，德创文化能小面积灵活租

海淀这边，中关村软件园挂出了两栋楼，总面积达到十四万平方米，简装，不过租金标了零，需要直接和招商方谈。

另一处海淀田村圣华里4号楼的安格大厦，连层两千平，单价四块五，月租九千，门槛相对低。

房山中关村新兴产业前沿技术研究院，一次性挂出二十二栋楼，总面积二十三万平方米，简装，单价66元，月租五十万零六千，适合需要大面积集中办公的企业。

朝阳德创文化大厦这次主打整层新装，三千七百平可以拆成一百二到一百三十平的小单元，月租三万五，相对灵活。

总的来说，这批房源的选择空间非常大，做总部、搞研发还是找过渡办公，基本都能找到对标项目。

看房前一定问清装修、税费、物业以及最低起租面积这些细节。

以上出租信息均整理自指点网，具体房源现状、租金及交易条件请以平台实时沟通为准。

（以上数据来自于指点网）

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