三亚，依旧热浪滚滚，但比天气更热的，是医疗健康赛道里那些正在寻找新东家的机构。最近一段时间，三亚多个片区的诊所、门诊部、专科医院陆续放出转让或合作的消息，从崖州到吉阳，从海棠到天涯，面积跨度从85平的小诊所到4000平的康复专科医院，转让方式也灵活多样——整体转让、股权合作、托管经营都有。对于想在海南自贸港医疗健康领域布局的人来说，这波信息值得好好看看。

先说崖州。崖州区这两年随着崖州湾科技城的推进，人口和配套都在往上走，医疗需求自然也跟着涨。目前崖州有多个医疗项目在寻接手方。其中一个是康复专科医院整体转让，面积4000平方米，月租金2.3万，转让费800万。这家医院已经取得医保定点资质，全新装修，设备齐全，床位84张，接手就能开门营业。同区域还有一个康复医院项目，面积也是4000平，月租金2.16万，转让费面议。这家位于旅游公路旁，每年租金26万，按康复专科医院标准设计，集成了成人康复、儿童康复和中医康复，病床同样是84张，康复设备全新未投入使用。因为股东启动资金没到位，目前处于未正式开业状态，所以转让方式比较灵活——股权全部转让、控股经营、托管都可以谈。另外崖州还有一个中西医结合诊所，85平方米，月租金不到6000块，年租金7万，目前正常营业中，月营业额在8万到12万之间，因个人发展原因转让，价格面议。

再把视线移到吉阳区。吉阳是三亚主城区之一，商业和人口密度高，医疗机构的客流基础相对扎实。这里有一个医疗美容门诊部在转让，面积1000平方米，月租金5万，转让费150万。这家门诊部资质比较全，全麻门诊、检验科、麻醉机、外科、皮肤科都有，还积累了8000人的系统客户数据。转让方表示可以直接转让，也可以合作，但明确说了“无意勿扰”。同区域还有一个眼科医院，面积3000平方米，月租金18万，转让的是部分股权，转让费面议。详情里写得很直接——“三亚盈利眼科医院转让部分股权”，说明医院本身是在盈利状态的，这对于想切入眼科赛道的人来说，是个不错的标的。

海棠区这边，有一个妇科诊所对外转让，面积300平方米，月租金2.25万，转让费面议。位置不错，交通便利，接手就能营业，转让和合作都可以谈。海棠区这些年在医疗康养产业上布局不少，加上免税消费和旅游资源的带动，妇科、医美这类消费医疗属性较强的机构，在这里有一定的市场空间。

天涯区作为三亚的老城区，医疗资源相对集中，这次也有几个体量不小的项目在寻接手方。一个是综合门诊部，面积2400平方米，月租金16.7万，年租金200万，还有9年租期。这家门诊部有职工60人，检验科设备齐全，B超5台，DR机2台，心电图机2台，骨密度、动脉硬化、经颅多普勒各一台，设备底子相当扎实。同区域还有一个体检医院，面积也是2400平方米，月租金16.66万，转让费面议。这家医院的科室设置比较全，内科、外科、五官科、儿科、皮肤科、医学检验科、妇科、医学影像科、中医科都有，设备包括DR数码X光机、彩色B超、十二导心电图、血细胞分析仪、全自动生化分析仪、C14呼气实验、经颅多普勒、动脉硬化检查仪、骨密度检测仪、胶囊胃镜、睡眠治疗仪等，可以做各种常规检查和中医体质辩证。

天涯区还有一个比较特殊的项目——海南玄五堂慢性病康复医疗中心，面积2500平方米，月租金10万，年租金120万，转让费面议。这家中心2019年10月经海南省卫健委审批成立，第二名称是互联网医院，集医疗、康复、养生、保健、慢病管理、医养为一体，经营范围包括医疗服务、中医医疗管理服务、中医药市场零售、营养保健品零售、二类医疗器械零售、家庭远程健康管理服务等。线上有互联网信息化技术平台，为国内外慢性病患者提供远程诊疗服务。目前正常营业中，转让的是100%股权。转让方提到，2025年海南将开放国际互联网互通及打造国际健康城，这对慢性病康复医疗中心来说是个不小的政策利好。现因资金紧缺和精力有限，才决定转让。

整体看下来，这批三亚医疗机构的转让信息有几个特点。一是类型全，从诊所、门诊部到专科医院、体检医院、慢性病康复中心都有，覆盖了基础医疗、消费医疗和康复养老几个方向。二是区域分布广，崖州、吉阳、海棠、天涯四个区都有标的，选择空间比较大。三是转让方式灵活，整体转让、股权转让、控股经营、托管合作都能谈，适合不同资金实力和运营能力的接手方。四是不少项目都带有医保定点资质或者互联网医院资质，这类资质在海南目前还是有一定稀缺性的。

三亚本身的城市优势也值得提一句。作为热带滨海旅游城市，三亚的气候和环境对康复、康养、慢性病管理这类业态有天然的吸引力。加上自贸港政策、2025年封关运作的预期，以及国际健康城、国际互联网互通等规划，医疗健康产业在三亚的发展空间是比较明确的。对于想在海南布局医疗赛道的人来说，现在入场，时间点上不算晚。

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