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基本信息
- 建筑面积：54.23 ㎡
- 物业租金： 面议
- 物业管理费： ¥0 元/㎡/月
- 合同年限：0 年
- 环境业态：商业街店铺
- 经营类型：不限行业
出租详情
房源地址：苏州相城区高铁新城渭塘金艺百汇广场
本人自有产权房东直租直售，全程无中介、零中介费、无转让费，临街旺铺租售同步，铺位余量紧张，可随时实地看房议价。
铺源详情
1. 122室沿街铺 出租（仅剩3间）
建面54.23㎡，月租2000元，一年起租可长签，付款押二付六。5.5米挑高户型方正，可隔层扩容，商业门店、办公工作室均可经营，全业态不限。
2. 123室临街铺 带租约出售（仅剩2间）
面积54.23㎡，现成租约到手收租，年化回报率6%。4米标准开间，5.5米LOFT层高，双钥匙布局，上下分层使用，使用面积翻倍，投资稳健省心。
3. 132室相城大道独立铺 带租约出售（仅剩3间）
建面92.81㎡主干道独立门面，售价168万元，年租金92950元，现有稳定租约，年化回报5.53%，临街户型增值性强。标配4米开间+5.5米挑高双钥匙设计，格局改造灵活，实用性拉满。
交通区位
城市北拓大势下，苏州北站升级国家级枢纽，北站TOD新城带动产业商务资源向北外溢，相城大道串联高铁新城与渭塘，区域价值稳步上涨。规划地铁2号线北延渭中路站2027年通车，直通高铁北站，后续通勤客流持续增长。铺面直面主干道，门头展示面广，车流密集，长期升值潜力可观。
商圈配套
广场为运营成熟的商业综合体，无需养铺，现有叮咚买菜、途虎养车、餐饮、足浴等品牌稳定营业，业态齐全，空置率极低。园区车位充足，停车、货运装卸便捷，临近珍珠宝石城与渭塘老牌商业街，消费客流常年稳定。
客流情况
客群包含维也纳、丽枫、如家酒店商旅人群、镇政务办事人员、周边常住居民、珠宝城外地采购客商、渭塘中学师生陪读家庭、医院陪护人员，叠加主干道过境车流，多圈层客流昼夜不间断，商户续租率高，商铺后期转租转售流通性好。
位置
地址：江苏 苏州 相城 渭塘金艺百汇广场
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