时间 
举报 
查看联系方式
- 建筑面积：50 ㎡
- 物业租金： ¥0.15 万/月
- 物业管理费： ¥0 元/㎡/月
- 合同年限：1 年
- 环境业态：商业综合体
- 经营类型：不限行业
天津市红桥区商业大学商业综合体-中福文体产业街区（竹山雅苑）门脸房出租 有车位
【楼宇介绍】中福文体产业街区（总面积10000平米）
【价格】价格可面议
【位置】天津市红桥区竹山南道11号（天津商业大学对过，公园大观下）
【现状】基础装修、水、电、车位、含物业、含发票
【面积】30m²~1000m²等。
【付款方式】季付、一年付（优惠6%）、三年付（首年免租金）。
【楼内配套】楼宇保洁、洽谈区、停车场、商务服务中心、打印机等。
【街区优势】国有资产盘活、直租无中介，街区内可注册企业，为街区内企业提供客源对接。
【交通】
地铁：地铁1号线本溪路地铁站1000米，
公交：天平路商业大学公交站190米（367路865路909路快速2路）
停车场：街区内停车场，停车方便
【配套】设有咖啡店、便利蜂、甜品店、美甲店、茶社、津沽酒业、打印店及各色餐饮等。
【周边客流】
客群基础：3公里内覆盖232个社区，中高端居住群体占比70%，家庭月均生活消费超2500元，消费力强劲。
流动客源：3公里内幼儿园62个，小学21个，中学8个，比邻天津商业大学、工大英才培训学校、天津市化学工业学校、天津市广育专业技术学校。日均通勤办公人群及接送学生家长客流超6000人次，日常消费需求高频。
商业氛围：游泳馆、健身房已入驻，共同构建起成熟稳定的便民商业生态圈，共享稳定且庞大的消费客群。
【适合行业】
·教育培训类：课外辅导机构、艺术培训中心（如音乐、美术、主持人）、语言培训学校、职业技能培训点、托育中心
·医疗器械类：家用医疗器械销售、康复辅助器具、医用耗材专卖
·生活服务类：宠物用品店（含基础服务）、家政服务中心、家电维修点、社区团购自提点、裁缝改衣店
·儿童亲子类：儿童玩具店、母婴用品店、亲子手工坊、儿童摄影馆、婴幼儿游泳馆
·大健康类：健身馆、瑜伽馆、养生保健店、中医理疗馆
·家居建材行业：家居软装、建材零售、家装设计咨询
·轻餐饮配套类：咖啡店、奶茶店、轻食店、烘焙店、早餐店、鲜榨果汁店
·办公培训类：图文打印店、广告设计店、便利店、文具店、快递收发站、自习室、教室
·商业探店型：花店、杂货铺、手工体验店、绿植店、文创小店
·便民类：眼镜店、手机通讯店、药店、干果炒货店、零食店、水果店、书店、装修建材小店、摄影写真店、理发店、干洗店
【租赁保障】房东直租招商，全程无中介费，免费提供带看服务；同时配备专业商业规划、客流数据分析，协助精准业态定位。为合作伙伴提供选址指导、装修设计等定制化服务，助力项目顺利落地；更涵盖金融贷款、运营管理、市场推广等全方位赋能，覆盖合作全周期。与合作伙伴携手共进，深耕长期稳定合作关系；共享优质资源，深化校企联动，实现多方互利共赢。区域内各类优质文体机构云集，配套项目完备，助力孩子德智体美劳全面发展；教育与生活服务全贯通，文体行业抱团取暖，保障生源稳定。
【售后保障】提供24小时物业维修服务，水电/空调故障即时响应，迅速解决经营后顾之忧。
【灵活方案】可以季付、一年付及三年付模式，享受超长免租期优惠。
【附加服务】免费办理营业执照，协助办理许可证，并提供财税服务保障，享受商圈联合推广资源。
店铺位置：红桥西于庄街
可经营行业：其他-行业不限
房源优势：停车方便、人流量大、商业氛围好、消费能力强、成熟商圈、临近车站、临近地铁、临近学校、临近医院、临近商场，门头宽、门头醒目、有外摆区、门前无遮挡、店铺临街，可签长期租约
店铺配套：中央空调、停车位、电话/网络、暖气、上水、下水、排烟、排污、380V、可明火、外摆区
转让原因：房东直租
周边交通：共有3个地铁站、距楠树酒店(天津西站勤俭道地铁站1.8千米、距进家门饭店(本溪路店)地铁站969米。共有5个公交站
常驻人口：公元大观一期、竹溪雅苑、公元大观竹山雅苑等22个住宅小区。天津水泥工业设计研究院有限公司数智双碳中心、红桥区丁字沽联合办公楼、清真月盛斋食品有限公司办公楼等25个写字楼。李好绘艺术培训学校、天津市广育专业技术学校-西门、天津纺织工业学校(红桥校区)地上停车场-出入口等14个学校。天津商大学生公寓、天津商大张姐日租民宿、如意日租(商大店)等46个酒店。
周边停车：竹溪雅苑-停车场、红桥区都市工业园-地上停车场、红桥区都市工业园地上停车场-出入口等3个停车场。
