已认证
时间 
举报 
查看联系方式
- 建筑面积：30000 ㎡
- 物业租金： 面谈
- 物业管理费：
- 合同年限：5 年
- 环境业态：临街商铺
- 经营类型：不限行业
在建项目，预计9月交楼
以体育为核心，开放多元业态：聚焦体育科技、赛事运营、健康管理等核心领域，同时开放招商业态（含文化创意、数字经济、高端服务等），打造“体育+”跨界融合生态圈。
产城融合标杆：集研发创新、展示体验、消费服务、总部办公于一体，推动体育产业与城市功能协同发展。
一、园区概况
1. 区位优势
核心位置：位于北京市西城区马连道核心区域，紧邻西二环、西三环，地铁7号线直达（湾子站/达官营站），公交线路密集，交通网络四通八达。
毗邻丽泽商务区：与北京新兴金融中心“丽泽商务区”仅3公里，共享高端商务资源与产业联动效应，形成“体育+金融+科技”融合生态。
成熟配套：周边汇聚马连道茶叶街、大型商超（万达广场、凯德MALL）、医疗教育机构及居民社区，兼具产业活力与生活便利性。
2. 园区定位
以体育为核心，开放多元业态：聚焦体育科技、赛事运营、健康管理等核心领域，同时开放招商业态（含文化创意、数字经济、高端服务等），打造“体育+”跨界融合生态圈。
产城融合标杆：集研发创新、展示体验、消费服务、总部办公于一体，推动体育产业与城市功能协同发展。
二、招商方向
1. 核心产业（优先支持）
体育科技：智能运动装备、体育大数据、AI训练系统、虚拟体育场景开发。
体育服务：赛事策划运营、专业体育培训、运动康复中心、体育经纪与IP孵化。
体育消费：体育主题商业（运动品牌旗舰店、电竞体验馆）、健康餐饮、体育文旅项目。
2. 协同产业（欢迎入驻）
数字经济：体育直播平台、数字内容创作、元宇宙应用场景开发。
高端服务：企业总部、商务咨询、金融保险、法律财税服务。
文化创意：体育影视制作、艺术展览、创意设计工作室。
备注：业态不限，重点考察项目创新性、成长性与产业协同价值，优质企业可享政策倾斜。
三、核心优势
1. 交通便利，辐射全城
地铁7号线串联北京西站、环球影城等重点区域；10分钟内直达丽泽商务区，高效链接金融与科技资源。
2. 经商环境优越
政策高地：叠加北京市“两区”建设、西城区“高精尖”产业扶持政策，享税收减免、人才补贴、研发资助等红利。
政务高效：园区提供“一站式”落地服务（工商注册、政策申报、融资对接），政府专班护航企业成长。
3. 产业生态赋能
与丽泽商务区形成“双核驱动”，共享高端人才、资本及国际化资源；
园区内设公共技术服务平台、路演中心及产业联盟，助力企业跨界合作。
