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来源：商业地产誌侵删最近发现，商场的「来源」越来越多了。其中极具代表性的一类，是将酒店改造为商业，为存量阶段的资产效率提升提供了新思路。作为这一趋势下的典型样本，北京瑜舍酒店自2024年停业并宣布转型为创新零售空间后，改造进度始终备受瞩目。近期，该项目已进入外立面安装阶段，据悉工程将于年内完工。视线向南，来到上海，前身为锦沧文华大酒店的JC PLAZA，已经在南京西路商圈站稳脚跟。这座历史可追溯至20世纪初的老建筑，曾接待过

更新时间：2026-07-30

酒店进入残酷存量博弈：一半亏损内卷，少数玩家实现破局

来源：自由的奶酪侵删经历多年周期波动，国内酒店行业已经彻底告别 “拿物业、装客房、等客流” 的粗放扩张阶段。2026 年市场呈现非常清晰的特征：大盘总量缓慢修复，但结构性分化持续加剧；节假日拉动行情明显，平日经营承压；单纯依靠客房差价盈利的传统模式越来越难持续。不管是酒店投资人、门店管理者还是一线运营从业者，都需要跳出 “拼硬件、打价格战” 的固有思维，看懂当下底层变化。一、市场基本面：增量时代落幕，存量洗牌成为主旋律连锁化持续推进，单体酒店加速出清

更新时间：2026-07-30

东莞商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026730期

最近，东莞商铺租赁市场又热闹起来了，好几个镇街都冒出了大面积物业招租的消息，既有整栋精装公寓，也有商业综合体，面积从几千平方米到几万平方米不等。我们梳理了几个关注度比较高的项目，近期想在东莞找地方做生意、做办公或者做零售的朋友，不妨看一看。最新放租物业一览先看长安，振安科技园附近有一整栋精装修公寓出租，一共158间房，总面积8000平方米，物业性质是临街商铺，目前月租金报价16万元。东城核心区则有一个独栋物业在招商，11500平方米的商业综合体，月

更新时间：2026-07-30

香格里拉独克宗古城惊现设计师民宿转让！投资客都在打听

“世界的香格里拉”这个超级IP，最近又在投资圈里炸开了锅。随着2026年暑期旅游旺季的到来，迪庆州文旅市场持续升温。就在独克宗古城这个香格里拉最核心的文旅地标里，一桩“巨无霸”级别的民宿转让交易，悄悄引起了业内人士的注意。不是小打小闹，这是别墅区里的“酒店王国” 跟市面上那些七八间房、十几间房的“夫妻店”小民宿不同，这次挂牌的项目体量让人眼前一亮——整整36间客房，建筑面积达到了2558.12平方米。更难得的是，这不是普通的老藏房改造，而

更新时间：2026-07-29

济南商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

翻了下济南最近放出来的商铺招租信息，从五万多平的商业综合体到火车站对面三千多平的物业，啥样的都有。最让人忍不住多看两眼的，是槐荫区一个六万平的广场，月租金竟然只挂了一万块。盘了一下这波铺子，一块儿来看看。六万平月租一万，槐荫这个铺子让人看懵了先聊槐荫区腊山复利广场，一个6万平方米的商业综合体正在招商，月租金只标了1万元。六万平，月租一万，算下来每平方米每天连一分钱都不到，这个数字要么是标错了，要么就是那种“底租加扣点”的合作模式，总之看到这条信息千

更新时间：2026-07-29

郑大一附属药学部主任勾结药商，售药10.45亿链条被连根拔起

7月28日，国家医保局公开通报了一起震惊业内的医药购销腐败案——郑州大学第一附属某某医院（下称某某附院）药学部原主任张某坚，在长达12年的时间里，把医院的药品准入、采购、配送、回款等核心环节当成自家生意，帮代理商李某星把19种药品源源不断送进医院，累计销售金额10.45亿元，本人按约定分成2433万元。二审法院商丘市人民法院驳回上诉，维持原判：有期徒刑十一年，罚金230万元，违法所得2547.5万元人民币及1万美元全部没收。一条"进药—上量—回款"的完整利益链张某

更新时间：2026-08-07

天津商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

天津这一波新出的铺子，面积普遍在两千平往上，从东丽到滨海，从津南到北辰，分布挺广。有带精装的洗浴中心，有适合做养老院的独栋，还有从32平到3500平都能接的社区商业街。盘了盘近期的招租信息，值得留意的有这么几处。单价实在的“大块头”：东丽、河北、滨海有得挑东丽区新立街道四合财富广场B座，有一处近2400平的底层临街商铺，月租金5.18万元。折算下来每天每平大概七毛多，在天津这个位置，价格挺友好。河北区放出一个4800平的独栋商业楼，月租金11万元，

更新时间：2026-07-29

成都商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

成都的商铺租赁市场最近又上新了一大批，从核心地段的整层商业，到郊区带大院子的独栋，再到龙泉驿免租金的主题乐园商业街，啥样的都有。我们扒了扒最新的招租信息，挑了一些有看头的铺子，按板块给大家盘一盘。南门机会多：高新区独栋多，租金也硬气高新区一直是成都商业的热门地带，这次放出来的铺子体量都不小。新川科技园附近，星川汇广场有一处5000平方米的临街商业物业在招租，就在地铁口，月租金15万元，适合做品牌展示或者综合业态。天府二街那边也有个245

更新时间：2026-07-29

香格里拉民宿酒店转让丨202631期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息香格里拉民宿酒店转让市场观察：几十个项目集中挂牌，到底谁在接盘？最近翻翻酒店转让平台，香格里拉的民宿和酒店转让信息突然多了起来。从独克宗古城里头到纳帕海边上，大大小小几十个项目同时在挂牌，转让费从几十万到上千万不等。这到底是旅游复苏带来的资产盘活，还是有人在集中撤退？小民宿、大酒店，价格差出好几个档次仔细看这些转让信息，市场分层特别明显。小型民宿——8到14间房那种，转让费基本

更新时间：2026-07-29

合肥商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

最近翻了一遍合肥的商铺招租信息，发现几个挺有意思的铺子。有免租三年的，有两万多平方米整租的，也有社区底商那种小几百平适合开店的，咱们一起来瞅瞅。蜀山出了个“免租三年”的铺子，瑶海还有两万五千平先说蜀山区这边，唯品会地下一层有一处约10000平方米的商铺在招租，业态写的是档口摊位，租金“面议”，但挂着“免租金三年”几个字，相当吸引人。这么大体量，又直接免租三年，适合想长期经营、前期不想背太重成本包袱的老板。同区域金寨路高架旁的安粮国贸唯品会，也有个10000平方

更新时间：2026-07-29