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东莞商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

东莞最近挂出来的商铺挺有意思，一边是上亿的加油站，一边是总价不到百万的小铺子，跨度大得有点夸张。想投资的、想自己开店的，都能在这波信息里找到方向。我把近期挂牌的几条消息捋了捋，给大家做个参考。大家伙和小铺子，都有得挑先看几个“重量级”的。松山湖有一个4656平的加油站在转让，报价1.2亿。东坑镇更热闹，同时挂出来两个加油站：一个占地4625平，要价1.25亿。另一个3500平，报价1.5亿。这三个加油站单价都在两万五到四万多一平，跟普通商铺完全不是

更新时间：2026-08-04

合肥商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近合肥的商业地产圈也挺活跃，好几处位置不错的商铺都挂出来了。我梳理了一下近期的挂牌信息，从政务区到滨湖、从独栋商业楼到影院整体出售都有，价格跨度也不小。想入手合肥铺子的朋友，不妨往下看看。总价不高，性价比挺能打蜀山西地铁口附近，有栋6800平的独栋商业楼正在卖，报价只要3500万。算下来每平才5100多块，在地铁口这种地段，价格确实挺香。蜀山区1912和新粮仓商圈里，一栋10800平的独栋商业综合体也在挂牌，总价6500万，折合每平6000出头，

更新时间：2026-08-04

黄石酒店转让最新信息丨202632期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息黄石酒店转让市场观察：三笔交易背后，藏着什么信号？最近指点网上挂出了好几条黄石地区的酒店转让信息，仔细看了看，有点意思。下陆区那边有一家，3000平米、61间客房，连层结构，月租6万，转让费180万。大冶有一栋独栋，2800平米、68间全明房——就是没有暗房那种，月租只要2.5万，转让费168万。黄石港也有一栋整栋的，3500平米、65间客房，月租6万，转让费120万。三笔交易，三个区域，三种打法。&

更新时间：2026-08-04

郑州商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近郑州的商业地产圈可热闹了，从几百平到十几万平的铺子都有挂出来卖的。我翻了翻最新的挂牌消息，发现这波放出来的资产还挺有看头，有的带租约，有的送院子，还有几处是大家平时逛街常去的地方。咱一块儿捋捋，看看有没有你感兴趣的。自带流量的“大块头” 先说说那些体量惊人、本身就有名气的在营商业。二七区探十里，10万方的商业综合体正在运营中，业主报价10个亿，折算下来每平1万块。郑东区郑州东站旁边，有个12万平的品牌商场也在找买家，挂牌价8.2亿。金

更新时间：2026-08-04

酒店REITs时代：中小投资人的突围之路

来源：原创圆枪枪 Thiessen商业地图笔记侵删最近一周，酒店圈最热的话题不是暑期数据，不是品牌签约，而是一个看起来跟绝大多数酒店老板无关的东西——REITs。华安锦江商业REITs过审，6.3亿份，16.84亿估值，2.31倍超额认购，70%战略配售被国家队秒光。首单纯酒店公募REITs，资本市场的反应比酒店行业还兴奋。 &nb

更新时间：2026-08-04

酒店投资核心赛道复盘：基于实测数据的三维度研判

来源：原创周劭斌EZ的酒店管理心得侵删做酒店咨询这些年，我每隔一段时间就会重新审视自己过去的一些判断。市场变化太快，尤其是2023年到现在这一轮，很多以前的经验被验证了，也有一些被修正了。前阵子去北京和云南出差，见了一些投资人和老同事，我们都聊到了一个问题：现在酒店业这么难，投资机会到底在哪？我把自己这些年的思考跟大家交流了一下，后来觉得这个话题值得展开写一下，因为不少同行可能也有类似的困惑。今天这篇文章，我想聊三个我认为目前仍有确定性的投资方向，同时用最新的公开数据重

更新时间：2026-08-04

绿色低碳转型背景下酒店投资逻辑与核心标准迭代

来源：原创菩辰控股有限公司侵删一、双碳战略倒逼酒店行业重构投资逻辑，绿色低碳从营销概念转为硬性投资标尺随着国家“双碳” 战略持续纵深落地，全国多地陆续出台建筑能耗限额、公共建筑节能改造补贴、碳排放核算、绿色建筑评级强制要求等配套政策，绿色低碳、节能减碳、可持续发展已成为文旅住宿行业高质量发展的硬性准则。酒店属于高能耗、高耗材、高排放的商业空间业态，传统酒店普遍存在四大核心痛点：一是全年 24 小时不间断运营，中央空调、热水、照明系统水电能耗远超普通商业建筑；二

更新时间：2026-08-04

商业不动产REITs落地酒店赛道，估值与合规如何破局？

来源：原创瑞思研究院CRF REITs Forum 侵删1 参数选取需审慎交易所主要对入住率、客房单价增长率、收缴率等参数取值的合理性进行问询，要求结合历史数据、可比项目和区域内市场供需情况等审慎评估。此外酒店资产的其他收入也是交易所的关注点，如国联安复星REIT的底层资产为位于海南的三亚·亚特兰蒂斯项目，为一站式海洋主题度假综合体，由酒店和水上乐园两个板块组成，交易所对其水世界和海豚湾自然参观单价增速、C秀上座率、餐饮客流量和单价增长率、配套零售收入的平均单价增速等预测

更新时间：2026-08-04

天津商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近想投资商铺的朋友可能注意到了，天津市场上悄悄挂出了好几处位置、面积和价格都不错的商业物业。我们整理了一组新鲜出炉的出售消息，从滨海到武清，类型从底商到整栋楼都有，大家不妨随我看一看。近期挂牌的几处铺子先看滨海响螺湾商务区，有一处商业综合体里的物业正在转让，原本是健身会所，建面约3315.73平方米，业主目前给出的报价是850万元。折下来每平方米才2500块出头，对于想拿大面积、低单价的朋友来说，算是个挺打眼的选项。南开区体育中心钻石

更新时间：2026-08-04

民宿首次反超酒店，为什么85%的老板都在亏钱？

来源：广秀汇民宿侵删、一、不是“开民宿”赚钱，是“会运营民宿”赚钱很多人把民宿想成一门“装修生意”：租个房子、装得漂亮、挂上平台，等着收钱。现实给了一记耳光。同样是民宿，头部精品入住率能冲到 80% 以上，普通单体却常年卡在 36%。差距不在房子多好看，在三点：选址先算账、定价跟淡旺季走、把清洁服务做成标准动作稳住评分。更残酷的结构性事实是：全国 38 万家民宿里，近七成是“单打独斗”的单体店，抗风险能力最弱；而真正

更新时间：2026-08-04