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来源：原创南迦 GM-视野侵删三季度财报季过去之后，我又翻了翻几家头部酒店集团的报表。有个细节挺扎眼：首旅前三季度归母净利润同比增长8.87%，扣非也涨了10.46%，可经营现金流净额却是-4.25%。利润线往上，现金线往下，两个方向拧着走。这不是首旅一家的问题。锦江那边完全是另一番景致：归母+41.43%，扣非+28.87%，经营现金流+20.45%，两条线齐齐往上。同样都叫"增长"，背后的成色已经差得很远了。这两

更新时间：2026-11-03

日租红利退潮！酒店巨头集体转向长租生意

来源：原创每天搞懂一件事@ 一刻talks 侵删前一阵假期，有人打开华住会的 App，发现首页多了一个频道，叫「旅居」。点进去，房间是按周、按月卖的。今年 7 月，华住会把城家公寓整合进来，上线旅居频道，周租 5 晚起订，月租 30 天起订，覆盖 50 多城。8 月，锦江在深圳推出途羚、羚居两个公寓品牌，蛇口店开业即满租。万豪在上海张江开出大中华区第 13 家行政公寓，凯悦和首旅如家签了协议，三到五年要落地至少 50 家长住品牌。做了一辈子

更新时间：2026-11-03

中国酒店业正在迭代新的盈利公式

来源：原创投行前哨站侵删导读：2026 年国庆，全国酒店前 5 天日均出租率 63.2%，同比回升 1.2 个百分点，但平均房价 290.6 元，同比下降 2.5%，RevPAR 约 183 元，基本与去年持平。华住旗下酒店 7 天接待超 970 万人次，入住率稳定在 83% 以上。量在涨、价在稳、利润在涨，中国酒店行业正在告别提价换增长的旧逻辑，进入一个以中端为骨架、以效率为利润、以加盟为扩张的新阶段。华住发布2024年三季报：实现收

更新时间：2026-11-03

酒店淡季逻辑大变天：淡季不再是降价填坑期

来源：里屋里侵删 2026年10月18日至24日，内地酒店RevPAR同比+1.2%，为年内首次转正。首旅国庆可比RevPAR同比+4.5%，秋假和会展被机构视为支撑淡季需求的关键变量。但一个月的转正，改变不了淡季的基本面。国庆人潮退去，中高星酒店价格相较暑期高位普遍回落三到五成，热度还在，利润空间被大幅压缩。更严峻的是供给端：成都上半年新开业中档及以上酒店客房约1.1万间，新供给持续入市，存量客源被不断稀释。淡季不会消失，但它的定义正在被改写。过去

更新时间：2026-11-03

苏州工业园区厂房出租信息丨工业地产招商平台 20261103期

最近，苏州工业园区又有一批厂房出租信息放出来，面积从170平方米到2.5万平方米都有，精装、简装、毛坯，单层、连层、独栋也都能找到。想找研发办公、生产车间，或者小面积先落脚的，可以从中挑一挑。不过租金和房源状态变化快，联系时最好再核实一遍。小面积和精装房源，问的人不少这批信息里，小面积房源挺显眼。胜港街有562平方米标准厂房急租，简装，月租金1万，还是个人一手房源，消防为丙二类。同一个位置还有562平方米房源，月租金也是1万。园区里还有170平方米起租的小面积

更新时间：2026-11-03

国企酒店资产评估怪象：明明是同一物业，估值为何天差地别？

来源：金塔侵删在国企酒店资产处置的实际操作中，有一个让财务部非常头疼的问题：同一家酒店，找三家评估机构，能算出三个差距巨大的价格。这不是评估机构不专业，而是酒店资产评估本身就有三套逻辑，每套逻辑锚定的东西不一样。选哪套逻辑，决定了最后的挂牌价；而挂牌价定在哪里，又直接决定了能不能卖出去、多久能卖出去。这三本账之间的博弈，比外行人看到的要复杂得多。第一本账：收益法——买方最认的“现金流账” 收益法是把酒店未来若干年的净现金流折现到现在，得出一个价值。这

更新时间：2026-11-03

床虱地图小程序刷屏：一个月600多家酒店被标，开发者说“删评不收费”

600家酒店被标上“床虱地图”之后：有人叫好，有人喊冤，开发者说自己只是个“发起者” 9月21日上线，一个多月攒了二十多万用户，六百多家酒店被网友自己“标”了上去。这就是最近在出差党和旅行者群里传得飞快的“床虱地图”小程序。它的逻辑不复杂：打开地图，定位城市，看到哪些酒店被标注过“床虱”“蟑螂”或者“其他害虫”。颜色不一样，符号也不一样，页面底下还写着一行小字——“信息仅供参考，无法保证绝对真实性”。说白了，就是一个用的人越多、信息越密的地方版“住宿避雷本”。&

更新时间：2026-11-02

2027医共体全覆盖，基层诊所、村卫生室迎巨变

2027年医共体全覆盖倒计时：基层诊所和村卫生室的“位置”正在被重新排定 2027年越来越近，基层医疗圈里聊得最多的一句话是：以后你站在哪个位置，比你会看什么病更先决定结局。国家层面的时间表早就划好了。2023年底发布的《关于全面推进紧密型县域医疗卫生共同体建设的指导意见》写得清楚：到2027年底，紧密型县域医共体基本实现全覆盖，县乡村三级协同关系进一步夯实，乡村两级服务水平明显加强。换句话说，2027年不是一个“争取完成”的弹性节点，而是一道收口的线。线的那一头，村卫生室、乡镇卫生院

更新时间：2026-11-02

苏州昆山厂房出租信息丨产业园招商平台 20261102期

最近昆山一批厂房出租信息挂了出来，面积从185平到5800平都有，单层、独栋、连层、园区厂房都能找到。租金有的直接标了价，大多数还是面议。想租的人可以按片区和面积去问。单层小厂房有标价，650平月租1.7万单层小面积这边，昆山有650平园区厂房，单层、简装修，适合仓库、机加工、钣金焊接等行业，月租1.7万。城北富士康对面有一楼厂房315平，简装修，月租0.65万；巴城正仪有小厂房出租，单层200平，简装修，月租0.55万。甪直还有400平标准厂房，简装修，月租

更新时间：2026-11-02

重庆永川厂房出租信息丨工业地产招商平台 20261102期

永川这边新放出一批厂房资源，港桥工业园、凤凰湖、临江镇都有房源。有适合大型企业的上万平园区厂房，也有适合特色加工、普通生产的几千平场地，不管是想做大规模生产，还是白酒这类专项车间，都有得选。各类厂房房源选择多，适配不同生产需求港桥工业园、高新区港桥产业园各有一套 33333 平的多栋标准厂房，精装修，配套齐全，月租都是 25 万，适合体量比较大的企业入驻。凤凰湖有一处 5500 平单层钢结构标准厂房，简装，月租 6 万，单层结构大车进出方便

更新时间：2026-11-02