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- 出租面积：680 ㎡
- 物业租金： ¥1.90 万/月
- 物业管理费： ¥8 元/㎡/月
- 每平租金：28 元/㎡/月
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：AI万全智慧大厦
[AI万全智慧大厦]健创港招商租赁方案
一、租金及管理费标准
（一）面湖方向
• 高层简装：51元/㎡/月（租金43元+管理费8元）
• 低层简装：48元/㎡/月（租金40元+管理费8元）
• 高层毛坯：41元/㎡/月（租金33元+管理费8元）
• 低层毛坯：38元/㎡/月（租金30元+管理费8元）
（二）面山方向
• 高层简装：48元/㎡/月（租金40元+管理费8元）
• 低层简装：46元/㎡/月（租金38元+管理费8元）
• 高层毛坯：38元/㎡/月（租金30元+管理费8元）
• 低层毛坯：36元/㎡/月（租金28元+管理费8元）
二、租赁期限及优惠
1. 租赁期限：3个月起租，长租不限；大品牌企业最长可租20年。
2. 优惠政策：租期1年及以上享1个月免租期；优质特色企业可协助申请装修免租优惠。
三、配套服务
提供基础保洁、设备维护服务；目前停车免费，调整前将提前通知。
四、招商流程
1. 咨询洽谈：通过电话、邮件或实地到访沟通需求。
2. 实地考察：专人陪同参观园区。
3. 租赁签约：协商条款后签约，按约支付租金、押金及管理费。
4. 入驻服务：协助办理入驻手续，指引水电、网络开通。
租金（毛坯）：28-43元/㎡/月二至十楼
物业管理费：8元/㎡/月
租金递增：每2年递增5%。
楼层承重：首层3T/㎡，二楼以上250kg/㎡
水电费按供水供电局实价收取。
【投资黄埔】知识城首个“零租金”、各项政策补贴
本园区黄埔知识城首个“零租金”方案面向对象：重点面向智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、人工智能、新型显示与集成电路等战略性新兴产业和未来产业的新招引项目；市级以上创新创业大赛或大院大所等科创类行业赛事获奖及优胜项目团队、具有自主知识产权或职务科技成果的人才项目。除了园区的“零租金”方案，还可代为申请指导各项政策补贴。详细方案来园面议。
