沙洲夜市核心位置，手续齐全，2025年6月20日新装修，接手即可营业

国企物业，敦煌每年旅游人数多，接待全世界游客，酒店位处沙洲夜市100米核心地段，2025年6月20日新装修，手续齐全，配备智能马桶、智能床头柜、新安装电梯，国企物业，2026年全年每月租金只交一半即4.3万/月。无其他股东，因个人发展原因，现忍痛低于装修价低价转让，望有缘人接手经营，价格可以面议。

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敦煌，这个名字就带着一种神秘又吸引人的味道。说到敦煌，很多人脑子里立马浮现出莫高窟、鸣沙山月牙泉，还有那个热闹得不行的沙洲夜市。是啊，敦煌这地方，每年不知道有多少游客从全世界各地跑过来，就为了亲眼看看这里的千年文化，感受一下大漠风光。而今天要说的，就是一家正处在沙洲夜市核心位置的酒店，因为老板个人发展的原因，现在要忍痛转让了。

先来看看这家酒店的基本情况吧。位置在甘肃酒泉敦煌，具体点说，就在沙洲夜市的核心地段，离夜市才100米。这位置，简直是好得没话说。你想啊，游客们晚上肯定要逛夜市，吃吃当地小吃，买点纪念品，累了肯定想找个近的地方住下。这酒店就占了这么个地利，生意能不好吗？

酒店是一整栋楼，独栋的，建筑面积有2750平方米，总共有58间房间。类型算是中端酒店，装修得挺不错，而且最关键的是，2025年6月20日刚新装修过，什么都弄得崭新的，接手就能直接营业，省心省力。

月租金是8.6万，不过这里有个特别吸引人的地方：2026年全年，每个月的租金只需要交一半，也就是4.3万。这可是省了一大笔钱啊。而且物业是国企的，稳定可靠，不用担心乱七八糟的事情。转让费嘛，面议，老板说了，因为个人原因，忍痛低于装修价转让，就是希望能找到有缘人继续经营下去。

酒店的手续齐全，这点特别重要。现在开酒店，各种证件要是不全，麻烦事一大堆。这家店什么都办好了，不用担心。而且店里还配了智能马桶、智能床头柜，新安装了电梯，设施相当现代化，客人住着也舒服。

老板为什么转让呢？说白了，就是个人发展原因，可能有别的生意要忙，或者有别的计划，没办法继续经营这家店了。所以这才忍痛割爱，希望找个靠谱的人接手。

下面我就详细说说这家店的各个方面，让有兴趣的人能多了解了解。

一、位置优势：沙洲夜市核心地段

做生意，尤其是酒店生意，位置绝对是重中之重。这家店的位置，可以说是在敦煌最好的地段之一了。沙洲夜市是什么地方？那是敦煌最热闹的夜市，每天晚上人山人海，游客络绎不绝。吃的、玩的、买的，应有尽有。很多游客白天逛完景点，晚上肯定要来夜市转转，感受一下当地的夜生活。

酒店离夜市才100米，走路几分钟就到了。这对于游客来说，简直是太方便了。想想看，玩了一天，累得不行，要是住得远，还得打车回去，多麻烦。住这呢？逛完夜市，慢慢溜达着就回房间了，舒舒服服洗个澡，躺床上休息，多美。

而且敦煌这地方，旅游旺季的时候，酒店经常爆满。尤其是位置好的酒店，提前好久就被订光了。这家店占着这么个黄金地段，根本不愁客源。只要经营得当，生意肯定红火。

二、酒店本身：新装修，设施齐全

酒店是独栋楼，建筑面积2750平方米，不算特别大，但也不小。58间房间，在中端酒店里算是规模合适的。房间数量不多不少，管理起来不会太复杂，同时也能保证足够的收入。

2025年6月20日刚新装修过，这意味着什么？意味着所有的东西都是新的。装修风格肯定跟得上时代，房间里的设施也都是最新的。墙纸、地板、家具、灯具，什么都焕然一新，客人走进来感觉就舒服。

店里还配备了智能马桶、智能床头柜，这些可是提升档次的好东西。现在的人，尤其是年轻人，就喜欢这种智能化的东西，觉得高科技、上档次。新安装了电梯，客人上下楼方便，尤其是搬行李的时候，不用辛苦爬楼梯。

手续齐全，这也是个大优点。开过店的人都知道，办各种证件有多麻烦。消防、卫生、工商、税务，哪一样都不能少。这家店所有手续都办好了，接手之后直接营业，省去了好多麻烦事。

三、租金优势：2026年租金减半

月租金8.6万，在敦煌这种旅游城市的核心地段，其实不算贵。但更吸引人的是，2026年全年，每个月租金只要交一半，也就是4.3万。这可是实打实的优惠，一年下来能省好几十万呢。

为什么租金能减半？因为物业是国企的，可能有什么优惠政策，或者老板之前谈好的条件。不管怎么说，这对接手的人来说是个大利好。省下来的钱，可以用来做推广，或者改善服务，或者干脆就是纯利润。

国企物业还有个好处，就是稳定。不用担心突然涨租，或者有什么纠纷，一切按合同来，省心。

四、转让原因：老板个人发展

老板转让的原因，说是个人发展。这可能意味着老板有了更好的生意机会，或者需要离开敦煌去别的地方发展。总之，不是经营不下去才转让，而是因为老板的个人计划。

所以，这家店的生意应该是不错的。老板也说了，是忍痛低价转让，甚至低于装修价。这说明老板是真的想尽快出手，好去忙自己的事情。对于想接手的人来说，这是个机会，可以谈个不错的价钱。

五、经营建议：如何接手后做得更好

如果你有兴趣接手这家店，我有几个建议。首先，既然位置这么好，一定要充分利用。可以和夜市里的商家合作，互相推荐客人。比如，消费满多少可以打折，或者送点小礼品。

其次，线上推广要做好。现在很多人订酒店都是在网上订，所以携程、美团、飞猪这些平台一定要做好。图片拍漂亮点，评价维护好，吸引更多客人。

服务也要跟上。中端酒店，客人期望的是舒适和方便。员工培训要做好，让客人觉得贴心，下次还来住。

另外，可以搞些特色活动。比如，组织沙漠露营、莫高窟讲解之类的，增加收入来源。

六、总结：机会难得，抓紧机会

总的来说，这家酒店的条件相当不错。位置好、装修新、设施全、租金还有优惠。老板因为个人原因低价转让，对于想进入酒店行业的人来说，是个难得的机会。

敦煌的旅游业前景一直很好，游客数量年年增长。只要用心经营，这家店肯定能赚钱。有兴趣的话，赶紧联系老板面谈吧，转让费可以商量，说不定能谈个更优惠的价格。

好了，关于这家酒店的情况，就介绍这么多。希望真正有缘人能接手，继续把这家店经营得红红火火。