写字楼投资是否值得，取决于多个因素，包括您的投资目标、风险承受能力、市场条件以及特定物业的特点。以下是一些考虑因素：

1. 市场需求：了解您所在地区或考虑投资的地区的办公空间需求情况非常重要。如果该地区正经历增长或者有计划进行重大的商业发展，那么写字楼可能是一个不错的投资机会。

2. 租户稳定性：长期租赁合同可以提供稳定的现金流。了解潜在物业的租户情况和租约长度可以帮助评估投资的稳健性。

3. 位置：位于商业中心区或者其他经济活跃区域的写字楼通常具有较高的租赁和升值潜力。

4. 物业状况：新建或近期翻新的物业可能具有更高的初始成本，但也可能带来较低的维护费用和更高的租金收入。

5. 经济走势：经济增长通常伴随着企业扩张，这意味着对办公空间的需求增加。然而，在经济衰退期间，写字楼可能面临空置率上升和租金下降的风险。

6. 利率环境：低利率环境有助于借贷购买房地产，并可能刺激房地产市场的活跃度。当利率上升时，融资成本增加，可能会抑制市场需求。

7. 法律和税收考虑：了解相关的法律法规和税收政策，如房产税、企业所得税等，这些都会影响投资回报。

8. 竞争情况：研究市场上的竞争情况，包括其他可出租空间的供应量和价格，可以帮助您判断投资物业的市场定位。

9. 出口策略：考虑您的退出策略是重要的，无论是长期持有以获得租金收入，还是短期翻转以实现资本增值。

由于商业地产投资通常涉及较大的资金和更高的复杂性，建议在做出投资决策前咨询专业的财务顾问、房地产经纪人和市场分析师。同时，分散投资组合以降低风险也是明智的做法。